Prodaje se predivan stan na Broadarici, prvi red do mora, s pogledom na otok Krapanj, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u novoj, modernoj zgradi, opremljenoj vrhunskim materijalima. Sam stan se sastoji ullaznog prostora, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice, dviju soba, wc-a, dvaju hodnika, ostave, prostroanog vrta i vanjskog parkirnog mjesta. Stan je idealan za svakodnevni život kao i bavljnje turizmom zbog svoje idealne lokacije. Papiri vlasništva i građenja su uredni. U kvadraturu stana je uračunato parkirno mjesto i vrt, obračunato s koeficijentom. Prodavatelj je pravna osoba, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Specifacija materijala: 1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, svijetli hrast, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom,Proizvođač JAVOR-Bjelovar 2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim pozicijama; 3. Portafon - parlafon , antenski sustav, podno grijanje elektro u kupaoni, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice unutar u sobama , dnevni i kuhinja ), 4.Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM, rasvjeta nadgradne lampe led. 5. Podovi keramika 10mm, 60X120 visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika; 6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe; 7. Unutarnji zidovi stana žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom; 8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm; 9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva; 10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara; 11. Kanalizacija -Javna 12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana; 13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana; 14.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem Eine schöne Wohnung zum Verkauf in Broadarica, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Insel Krapanj, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Gebäude, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung selbst besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, zwei Fluren, einem Abstellraum, einem großen Garten und einem Außenparkplatz. Durch die ideale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für den Tourismus. Die Eigentums- und Baupapiere sind in Ordnung. Die Quadratmeterzahl der Wohnung umfasst einen Parkplatz und einen Garten, berechnet mit einem Koeffizienten. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Käufer zahlt keine Immobilientransaktionssteuer. Materialspezifikation: 1. Eingangstür feuerbeständig, einbruchhemmend Hersteller HLM, helle Eiche, Zimmertür weiß matt, Trockenmontage mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. PVC-GELAN-Außenschreinerei mit Isolierglas, Aluminiumjalousien, Rollos und seitlichen Moskitonetzen, elektrisches Öffnen der Jalousien in allen Positionen; 3. Gegensprechanlage – Gegensprechanlage, Antennenanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung der Marken GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Einheit außen, drei Einheiten innen in den Zimmern, im Wohnzimmer und in der Küche). ), 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, LED-Deckenlampenbeleuchtung. 5. Keramikböden 10 mm, 60X120 hochwertiges Laminat 12 mm dick, in den Zimmern, Badezimmerwände aus Keramik; 6. Badezimmer – Toilettenschüssel mit eingebautem GROHE-Spülkasten, Badezimmereinheit mit VOXORT-Spiegel, Dusche mit Glasseite, Anschluss für Waschmaschine, ARISTON 80L-Warmwasserboiler für Badezimmer und Küchen, Fliesen der Marke Hansgrohe; 7. Die mit dem ROFIX-System verputzten, geglätteten und weiß gestrichenen Innenwände der Wohnung; 8. Terrasse – Glaszaun, gehärtetes Glas 2x8 mm; 9. Anschluss (Schornstein) für einen Festbrennstoffofen; 10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich bei Rauchentwicklung öffnet; 11. Kanalisation – öffentlich 12. Wasseranschluss mit einem wohnungseigenen Zähler; 13. Anschluss an das Stromnetz mit einem wohnungseigenen Zähler; 14. Fassadenstyropor 8 cm, Acrylatbeschichtung 2,5 mm ROFIX-System Prodamo čudovit apartma na Broadarici, prva vrsta do morja, s pogledom na otok Krapanj, v bližini vseh pomembnih objektov za življenje. Stanovanje se nahaja v novi, moderni stavbi, opremljeni z vrhunskimi materiali. Samo stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico, kopalnico, dve spalnici, WC, dva hodnika, shrambo, prostoren vrt in zunanje parkirno mesto. Apartma je zaradi svoje idealne lokacije idealen tako za vsakdanje življenje kot tudi za turizem. Lastniški in gradbeni papirji so urejeni. Kvadratura stanovanja vključuje parkirno mesto in vrt, obračunano s koeficientom. Prodajalec je pravna oseba, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin. Specifikacija materiala: 1. Vhodna vrata protipožarna, protivlomna proizvajalca HLM, svetel hrast, sobna vrata bela mat, suhomontažna z magnetno ključavnico, proizvajalec JAVOR-Bjelovar 2. Zunanje PVC-GELAN pohištvo z izo steklom, alu rolete, roloji in stranski komarniki, električno odpiranje žaluzij v vseh pozicijah; 3. Domofon - domofon, antenski sistem, električno talno ogrevanje v kopalnici, klima z ogrevanjem in hlajenjem znamke GREE ali MIDEA z WI-FI (ena enota zunaj, tri enote znotraj v sobah, dnevni sobi in kuhinji). ), 4. Elektro inštalacije z modularnimi vtičnicami in stikali znamke TEM, LED nadsvetloba. 5. Tla keramika 10 mm, kvalitetni laminat 60X120 debeline 12 mm, v sobah, stene kopalnice keramika; 6. Kopalnica - wc školjka z vgradnim splakovalnikom GROHE, kopalniška enota z ogledalom VOXORT, tuš s stekleno stranico, priključek za pralni stroj, bojler ARISTON 80L za kopalnico in kuhinjo, ploščice znamke Hansgrohe; 7. Notranje stene stanovanja ometane s sistemom ROFIX, zglajene in prebarvane v belo barvo; 8. Terasa - steklena ograja, kaljeno steklo 2x8 mm; 9. Priključek (dimnik) za peč na trda goriva; 10. Sistem za odvod dima v stopnišču, kupola povezana s senzorjem, ki se odpre v primeru dima; 11. Kanalizacija – Javna 12. Vodovodni priključek s števcem v lasti stanovanja; 13. Priključek na elektroenergetsko omrežje s števcem v lasti stanovanja; 14. Fasadni stiropor 8 cm, akrilat 2,5 mm sistem ROFIX ID KOD AGENCIJE: 10 Ines Lovrić-Caparin Voditelj ureda Mob: +385 98 182 5019 Tel: 0981825019 E-mail: info@fenixnekretnine.hr www.fenixnekretnine.hr