PRILIKA! Na prodaju su dva stana istog vlasnika, smještena u prizemlju i na prvom katu stambene zgrade koja broji ukupno 3 stambene jedinice, smještene u samom srcu grada Pule, neposrednoj blizini Arene, na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Zgrada je smještena u internom dvorištu, dijeleći prostor sa susjednom zgradom, pružajući dodatnu privatnost i mir. Stan u prizemlju prostire se na 27,29 m2 i uključuje kuhinju, dnevni boravak/spavaću sobu te kupaonicu, dok stan na prvom katu, površine 51,27 m2, nudi poseban ulaz i stepenište, hodnik, kuhinju, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicu. Ukupna stambena površina oba stana iznosi približno 78,56 m2. Gornji stan je kategoriziran i trenutno se uspješno koristi za turističko iznajmljivanje, s izvrsnom ocjenom od 9.9 na Bookingu, što potvrđuje njegovu visoku kvalitetu i atraktivnost za posjetitelje. Zahvaljujući izvrsnim rezultatima, ova nekretnina ima potencijal samofinanciranja, omogućujući otplatu kroz prihode od turističkog ili dugoročnog najma. Oba stana su potpuno adaptirana tijekom 2023. godine, uključujući keramičke podove, hrastov parket u sobama, PVC stolariju s roletama i komarnicima te grijanje na struju putem inverter klime. Stanovi su potpuno namješteni novim namještajem koji ostaje u stanovima po želji kupca. U blizini se nalaze opskrbni centri, šetnica do Rive, osnovna škola, međugradski autobusni kolodvor i ostali sadržaji. Stanovi su idealni kako za život, tako i za turistički ili dugoročni najam, nudeći širok spektar mogućnosti i prilika. Fasada je obložena luksuznim bračkim kamenom (2024), a oba stana su fizički odvojeni od same zgrade, što im daje karakteristike kuće. *Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 2010 M&M LEGAL Mob: 00385 91 530 1334, 00385 98 575 313 Tel: +385 98 575 313 E-mail: info@mmlegal.hr www.mmlegal.hr