Prodajemo dvoetažni stan (1. i 2. kat) u izgradnji u Snježničkoj ulici u Osijeku (Retfala). Stan je površine 136,25 m2, a sastoji se od 5 soba, dnevnog boravka s kuhinjom, ostave, 2 kupatila, balkona na svakoj etaži i pripadajućeg parkirnog mjesta (u cijeni). Dvostrano orijentiran, jug-zapad. Zgrada sa samo dva stana, pozicionirana u mirnoj retfalačkoj ulici, u blizini višestambenog naselja VIjenac Petrove Gore sa svim potrebnim sadržajima. Pravomoćna građevinska dozvola, započeta gradnja, planiran završetak radova je proljeće 2025. godine. GRAĐ. MATERIJALI I OPREMA STANA: - prvoklasna PVC stolarija REHAU profili sa antracit bojom vani, unutra bijelo, s roletama i komarnicima - završne obloge podova gotovi parket i keramika 1. klase izvedeni na slojevima plivajućeg poda kao zaštita od prijenosa buke - balkoni su obloženi protukliznim keramičkim pločicama 1. klase - krov građevine je neprohodni ravni - osnovni konstruktivni sustav građevine sastoji se od uzdužnih i poprečnih armiranobetonskih i zidanih zidova u oba smjera koji preuzimaju vertikalna opterećenja i horizontalno djelovanje sila potresa - pregradni zidovi bit će gipskartonski (sustav tipa 'knauf') - unutarnji otvori građevine izvedeni od drvene stolarije, bajcane i lakirane bezbojnim lakom. - zaštita od sunca bit će riješena roletama - centralno podno grijanje - klima sistem na svakoj etaži - ugradbeni wc sistem GEBERIT - toplinska fasada u kombinaciji stiropor (15 cm) i ETICS EPS certificiran sustav - video portafon CIJENA: Za kupnju stana u vrijeme izgradnje, definirana na bazi obračunskih 136,25 m2 : • 2.000,00 €/m2 za plaćanje min. 35% avansno pri potpisu predugovora, ostatak po dovršetku zgrade (ukupno 272.500,00 €) • 2.150,00 €/m2 za plaćanje min. 20% avansno pri potpisu predugovora, ostatak po dovršetku zgrade (ukupno 292.937,50 €) Kupcu omogućen odabir završnih materijala u određenom cijenovnom rangu prema dogovoru. Za više informacija, projektnu i drugu dokumentaciju obratite nam se s povjerenjem. Kupac NE plaća agencijsku proviziju. Za više informacija: Kosta Dimitrijević Tel: +385 98 1736639 Email: projektiranje@estate.hr ID NEKRETNINE: S431