GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, DUBRAVA, GORNJA DUBRAVA, 2723 m2 Prodaje se građevinsko zemljište površine 2723 m2. Analiza zemljišta: 1. gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; 2. najmanja površina građevne čestice je 600 m²; 3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; 4. najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine; 5. najveći kisn 0,6; 6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; 7. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; 8. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; 9. sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi; 10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje; 11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; 12. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; (osim ako se na susjednoj parceli objekti nalaze na međi, odnosno na udaljenosti manjoj od 3 metra); 13. obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici; S obzirom na širinu čestice koja iznosi 15 m treba s arhitektom iskoristiti parcelu tako da se formira pristup stražnjim česticama (put, pravo služnosti). Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene S. Zemljište se nalazi unutar urbanih pravila 2.2. - zaštita, uređenje i dogradnja zapadnog, središnjeg i istočnog djela podsljemenskog područja. Sva infrastruktura potrebna za gradnju nalazi se uz parcelu. Zemljište se nalazi u urbanoj sredini, u blizini javnog prijevoza. Vlasništvo: uredno Cijena: 462.910,00 EUR. ID KOD AGENCIJE: 7120 Renato Jeličić Agent s licencom, suradnik Mob: +385 91 2233 499 Tel: 01 779 23 10 E-mail: renato@starling.hr starling.hr Dario Marlais Voditelj prodajnog tima Mob: +385 91 445 5225 Tel: +385 91 6103 642 E-mail: dario@starling.hr www.starling.hr