Novi 2s stan u izgradnji površine cca 40,36 m2 u visokom prizemlju, u novoj
zgradi, katnici, u širem centru Zagreba, na dobroj i mirnoj lokaciji, na
Ljubljanici – Rudešu, gradska četvrt Trešnjevka - sjever, u bloku omeđenom
Golikovom, Baštijanovom ulicom, Rudeškom cestom i Zagrebačkom avenijom, u zoni
obiteljskih i stambenih kuća i višestambenih objekata.
Stan je u visokom prizemlju, 2-katnice (s kosim krovom), netto površine 40,36 m2 +
parkirno mjesto 3,12 m2 + vrt 2,85 m2 = ukupno 46,36 m2 netto.
Stan je u mirnom okruženju, u zoni javnog gradskog prijevoza (ZET tramvaj, bus), HŽ
gradske i prigradske željeznice, te svih životno važnih sadržaja (dječjeg vrtića, škola,
doma zdravlja, trgovina, banaka, crkve,...).
Stan je udaljen cca 300 m od stanica brojnih autobusnih linija ZET-a na Zagrebačkoj
aveniji, 10 min hoda od okretišta tramvaja na Remizi (Ljubljanica) i 15 min od stanice
HŽ-a Kustošija.
Stan je funkcionalnog i racionalnog rasporeda a sastoji se od ulaznog hodnika,
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe te kupaonice s wc-om.
2-strana orijentacija stana (zapad – jug).
Zgrada je vrlo kvalitetne gradnje, armirano-betonske kontrukcije s kosim krovom.

Trenutna faza radova: finiširanje podova, ugradnja ulaznih protuprovalnih vrata, uređenje okoliša, priprema za tehnički pregled.

Rok useljenja: ožujak 2024.
Ukupno 4 stana u zgradi.
Toplinska izolacija fasade je kamena vuna.
Završne obloge podova: prvoklasni parket i keramičke pločice.
Grijanje: etažno plinsko podno po cijelom stanu + “lojtrica“ u kupaoni.
Stolarija: vanjska - 7-komorni PVC s električnim aluminijskim roletama, unutarnja –
vrhunska drvena vrata.
Protuprovalna ulazna vrata.
Energetski certifikat: A.
Vlasništvo: čisto, 1/1, fizička osoba.

Cijena: 180.804,00 EUR (cca 3.900 EUR/m2). Kapara 30%.

Investitor je vrlo kvalitetan, pouzdan, establiran na tržištu, stabilnog poslovanja s
cijelim nizom izgrađenih sličnih objekata i s višegodišnjom tradicijom.