PRODAJE SE TROSOBNI STAN S PUNO POTENCIJALA – ILICA, KUSTOŠIJA Prodaje se trosobni stan u novijoj zgradi (izgrađena 2012. godine) na prvom katu, koji se sastoji od: - ulaza, - dnevnog boravka, - dvije spavaće sobe, - kuhinje, - dvije kupaonice, - sobe za garderobu, - loggie (podna površina: 4,0 m2). Ukupna neto podna površina stana: 96,54 m2. Uz stan dolaze i: - pripadajuće spremište u podrumu (oznaka SP4, podna površina: 4,74 m2), - vrt-voćnjak površine 640 m2 kao jedna cjelina sa stanom, - garažno parkirno mjesto u podrumu zgrade (oznaka G9, podna površina: 13,86 m2, neto površina: 6,93 m2). Rekapitulacija površina s koeficijentom: - Stan: 96,54 m2 - Spremište: 2,37 m2 - GPM: 6,93 m2 - Vrt: 64 m2 - Ukupno: 169,84 m2. Stan je orijentiran na jug i sjever, vrlo svijetao, te je prvotno bio zamišljen kao četverosobni (pogledajte tlocrt). Jednostavnom preinakom može se prilagoditi u četverosobni stan. OPREMLJENOST STANA: - Djelomično namješten: ugradbeni ormari, ugradbena kuhinja s Faberovom zidnom napom. - 3 zasebna klima uređaja (servisirani 2023. godine). - ADSL, TV/internet priključak u svakoj sobi, telefonski priključak. - Protuprovalna vrata, video portafon, sigurnosne kamere (u izradi). - Vanjska PVC stolarija, mahagonij parket, prvoklasna keramika i sanitarije. - Grijanje: plinsko etažno (bojler servisiran). - Zasebna brojila plina, struje i vode. ZGRADA: - Novija gradnja, prvi put useljena 2012. godine. - Sastoji se od 17 stanova, jednog poslovnog prostora, spremišta i garažnih mjesta. - Ugrađen lift. - Ograđeno dvorište s uređenom okućnicom, dječje igralište pod ključem. LOKACIJA: Ilica, Kustošija, preko puta ravnateljstva policije. Izvrsna prometna povezanost: - Autobusna stanica i željeznički kolodvor (250 m). - Tramvajsko okretište Črnomerec (900 m). - Blizina osnovnih škola (200-250 m), vrtića (300 m), trgovina, doma zdravlja i svih potrebnih sadržaja za ugodan život. - Mirna lokacija, okružena obiteljskim kućama i stambenim zgradama. DOKUMENTACIJA I CIJENA: - Uredna dokumentacija, energetski certifikat B razred. - Tražena cijena obuhvaća: stan, spremište, garažno mjesto i vrt. - Mogućnost manje korekcije cijene ovisno o načinu i dinamici plaćanja. -Kupac plaća agencijsku proviziju u visini 3% plus pdv, a plaća se prilikom sklapanja prvog pravnog akta. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas! ID KOD AGENCIJE: 1523 Ivan Radulović Asistent Agenta Mob: 0911114606 E-mail: ivan@rednekretnine.com www.rednekretnine.com