ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasna Vila s panoramskim pogledom na more u blizini Grožnjana Smještena na mirnoj lokaciji, na samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog Grožnjana, ova veličanstvena vila nudi spektakularan panoramski pogled na more. Vila se prostire na zemljištu površine 1736 m², dok sama vila ima impresivnih 402 m² raspoređenih na tri etaže. Unutarnji Prostori - Prizemlje: Veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava, tehnička soba i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja vodi do okućnice s prekrasnim pogledom na more i zelenilo. - Kat: Pristup unutarnjim stepenicama ili liftom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Master spavaća soba ima vlastitu garderobu, kupaonicu i izlaz na dvije natkrivene terase s pogledom na more. - Podrum: Garaža, teretana, sauna s tušem i vinski podrum, pružajući dodatnu udobnost i luksuz. Vanjski Prostori Okućnica je pažljivo uređena i opremljena sustavom navodnjavanja. Ljetna kuhinja i prekrasni bazen sa sunčalištem čine vanjski prostor idealnim za opuštanje i uživanje. Tehničke Specifikacije - **Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje na toplinsku pumpu i klima uređaji (DAIKIN i ekvivalent). - **Bazen: Grijani bazen s tehnikom dezinfekcije vode elektrolizom. - **TV Sustav: Satelitski i IP TV. - **Rasvjeta: Kompletna vanjska rasvjeta, uključujući dekorativnu i glavnu rasvjetu. - **Stolarija: Aluminijska. - **Kapija: Automatska električna kapija s daljinskim upravljanjem. - **Nadzor: Alarmni sustav i video nadzor s upravljanjem preko smartphonea. - **Okućnica: Ograđena ogradom i betonskim parapetnim zidom, živica (Photinia), trava s automatskim navodnjavanjem, timerom i senzorima za kišu. Dodatne Informacije Vila je izgrađena u autentičnom istarskom stilu koristeći vrhunske materijale, uključujući visoke stropove, aluminijsku stolariju i detalje od kamena i drva. Cijena vile uključuje PDV i prodaje se potpuno uređena i namještena, spremna za korištenje. Planirani završetak radova je kraj 2025. godine. Lokacija Vila se nalazi u malenom i mirnom istarskom naselju, samo 10 minuta vožnje od centra Grožnjana, gdje možete uživati u šetnicama, biciklističkim stazama, trgovinama i drugim potrebnim sadržajima. More i plaže udaljeni su samo 20 minuta vožnje automobilom. Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže luksuznu kuću za odmor ili investiciju na posebnoj lokaciji. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove predivne vile! Za više informacija ili dogovor za ogled nekretnine, kontaktirajte agenta. ID KOD AGENCIJE: 2890 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: +385 99 5705 551 Tel: +385 51 858 544 E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com www.mololongorealestate.com