ISTRA, KANFANAR - 2SS+DB luksuzan stan smješten u prizemlju novogradnje, na mirnoj lokaciji, savršenoj za cjelogodišnji boravak Ponosno predstavljamo ovaj visoko vrijedan i kvalitetan projekt novogradnje smješten u malom i pitoresknom naselju Kanfanar. Riječ je o manjem mjestu koje se nalazi svega 20-ak minuta lagane vožnje od centra grada Rovinja, te koje je poznato po svojoj savršeno očuvanoj istarskoj kulturi. Upravo se u ovome naselju smjestila prvoklasna i visoko kvalitetna novogradnja, koja se sastoji od 5 luksuznih stambenih jedinica. Riječ je o manjoj stambenoj zgradi, smještenoj u mirnoj i slijepoj ulici na svega nekoliko koraka od centra mjesta, koje sadrži sve što je potrebno za cjelogodišnji siguran i miran boravak. Iz ovoga projekta, voljeli bi istaknuti 2SS+DB stan smješten u prizemlju zgrade: OPIS STANA Stan (S2) smjestio se u prizemlju novogradnje, a svoje buduće vlasnike dočekat će s komotnih 90,46m2 stambenog prostora. Uz ovaj prostran i kvalitetan stan, budući vlasnici imaju priliku svoje vrijeme provoditi u privatnome vrtu koji pripada stanu, a na raspolaganju će imati i dva označena privatna parking mjesta. Prostorije u stanu savršeno su povezane, a osmišljene su kako bi boravak u stanu bio što ugodniji, te kako bi svaka od prostorija maksimalno ispunjavala svoju zacrtanu ulogu. Na samome ulazu u stan, smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. U dnevnome se prostoru stana tako nalazi prostran i komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje nakon aktivnoga dana, uz dnevni boravak smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, a tu se nalazi i komotna kuhinja koja je blago izdvojena od ostalih prostorija dnevnoga prostora. Ono što svakako moramo istaknuti jest da dnevni boravak i blagovaona, uključujući i kuhinju, posjeduju pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi i privatnome vrtu. U ovome se dijelu stana dodatno krije i gostinjski toalet. Hodnikom blago izdvojene, nalaze se dvije komotne spavaće sobe, kupaonica, te izba (veliko spremište), koje se ujedno može koristiti i kao vešeraj. OPIS OKUĆNICE: Iz dnevnoga prostora stana pristupamo terasi uz koju se nalazi veće privatno dvorište. Terasa je savršena za ispijanje jutarnje kave ili večernje čaše vama najdražega vina, a ono što je u dvorištu stana moguće dodatno napraviti jest izgradnja ljetne kuhinja, čak i bazena. Vrt je skriven od pogleda, te nudi sve što je potrebno za završenu zabavu na otvorenome zraku. Stan i vrt fokusirani su prema suncu što daje na osjećaju topline i prozračnosti. DODATNE INFORMACIJE: * Vlasništvo je uredno, bez tereta, vlasnik je fizička osoba. * Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja. * Postavljena je visoko kvalitetna fasadna izolacija debljine 10cm, postavljena je i visoko kvalitetna PVC stolarija na svim prozorima i vratima s električnim podizačima roletna. * Grijanje i hlađenje je osigurano putem klima uređaja u svim prostorijama. * Bit će postavljeno podno grijanje u kupatilima i gostinjskom toaletu, dok se za postavljenje podnog grijanje u svim ostalim prostorija može dogovoriti s investitorom prije dovršetka stana, uz nadoplatu. * U kupaonicama, toaletu i spremištu bit će postavljena visoko kvalitetna keramika, dok će se u svim ostalim prostorijama postavljati najnovija verzija visoko kvalitetnog i toplog vinila. Napomena: kupci imaju priliku utjecati na tipove podnih obloga. * Predviđen kraj radova jest kraj 2024. godine, s mogućnosti useljenja najkasnije kroz 2mj. 2025. godine. * Način plaćanja je moguće dogovoriti, iako se provodi sistem naplate po fazama. * *MOGUĆNOST KUPOVINE STANA KREDITOM** OPIS LOKACIJE: Ova lokacija svojim posjetiocima nudi sve što je potrebno, sigurno malo mjesto sa svim sadržajem koji je udaljen svega nekoliko koraka od stana, a koji nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji život, a to su: trgovine, pekare, restorani, škole, vrtić, kafić, šetališta, biciklističke staze, autobusne linije i tome slično. Kanfanar kao naselje, poznato je po svojem miru i prirodi. Ovo se naselje nalazi među jednim od najzanimljivijih biciklističkih i pješačkih staza koje vas vode kroz netaknutu prirodu i brojna druga manja naselja. Uz to, svakako moramo istaknuti gastronomsku razvijenost ovoga kraja, brojne restorane i obiteljske manje i veće konobe, koje svojim posjetiocima nude priliku da kušaju brojna domaća istarska jela pripremljena pomoću domaćih namirnica koje uzgajaju i koriste domaći OPG-ovci. Ukratko, ova lokacija nudi maksimalnu razinu mira i privatnosti, bez prevelikih gužvi, buke i prometa, a sve to dok i dalje imate priliku uživati u svim blagodatima modernoga stila života, uz brojne trgovine, restorane i tome slično. Uz to svoje vrijeme imate priliku provoditi u netaknutoj prirodi i brojnim biciklističkim i pješačkim stazama. Uz sve što smo napomenuli, bitno nam je još za istaknuti, kako se u blizini stana nalaze: * Rovinj - 19km * Žminj - 6,5km * Pula- 35km * Pulski aerodrom - 35,7km * Poreč - 30km * More i plaže - 19,5km Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za sve koji su u potrazi za savršenim i sigurnim stanom, idealnim za obiteljski život, kao i za sve one koji su potrazi za nekretninama koje predstavljaju sigurno ulaganje u turističke ili slične svrhe. Za sva dodatna pitanja, potrebno informacije ili želju za razgledom stana, kao i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33448 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com