ISTRA, LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRETEŽITO TRGOVAČKE NAMJENE Građevinsko zemljište površine 40 000 m2 smjestilo se u gospodarsko poslovnoj zoni. Proteže se uz glavnu cestu u neposrednoj blizini supermarketa te benzinske pumpe. Izrazito atraktivna lokacija za gradnju trgovačkog centra. Gradnja na parcelama K2 namjene dozvoljava se prema slijedećim uvjetima: Građevine unutar građevinskog područja poslovne namjene se grade prema sljedećim uvjetima: − građevna čestica na kojoj će se graditi mora se nalaziti uz već izgrađenu prometnu površinu javne namjene, najmanje širine kolnika od 5,5 m; najmanja dozvoljena površina građevne čestice iznosi 1.000 m2, − najmanji dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,10, − najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,60, − najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 3,0, − najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti nadzemno (kisn) iznosi 2,4, − potrebno je ozeleniti najmanje 20% površine građevne čestice, − na građevnoj čestici potrebno je osigurati prostor za parkiranje vozila, − broj nadzemnih etaža najviše E=4, broj podzemnih etaža se ne ograničava; − visina /ukupna visina zgrade treba biti u skladu s namjenom i funkcijom, ali ne smije iznositi više od 12,0/14,0 m, − iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenoga u prethodnoj alineji (dimnjaci, silosi i sl.), − krovišta mogu biti kosa, zaobljena, vitoperna i ravna, − vrsta pokrova, te nagibi i broj streha trebaju biti u skladu s namjenom, funkcijom i područnom oblikovnom tradicijom, − najmanja udaljenost od međa susjednih građevnih čestica iznosi polovicu visine zgrade, ali ne manje od 3,0 m, − sve građevine moraju biti tako građene da se spriječi izazivanje požara, eksplozija i ekoakcidenata, − pri planiranju, projektiranju te odabiru tehnologija za djelatnosti koje se obavljaju osigurat će se propisane sigurnosne mjere i mjere zaštite okoliša, U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja poslovne namjene, je dozvoljen smještaj i pratećih sadržaja na zasebnim česticama za trgovine, ugostiteljstvo i sl., a koje se grade prema uvjetima kao za građevne čestice osnovne namjene. Cijena 80 eur/m2 ID KOD AGENCIJE: 300291001-1506 ERNA RADIĆANIN Voditelj ureda Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: e.radicanin@remax.hr www.remax-istra.com