ISTRA, LABIN - Kvalitetna moderna dvojnica na izrazito mirnoj lokaciji! U ponudi DUX nekretnina nudimo vrlo kvalitetni dvojni objekt! LOKACIJA: Za početak važno je istaknuti kako se ova nekretnina smjestila u uređenoj slijepoj ulici sa nekoliko kuća novije gradnje. Udaljenost od prvih plaža je 10 minuta vožnje , a udaljenost od centra Labina i prvih trgovačkih lanaca od 5 do 7 minuta vožnje. OPIS NEKRETNINE: Predmetna nekretnina je dvojna kuća ukupne površine 188 m2. Iskazana cijena odnosi se na visoki roh bau točnije prema stanju na fotografijama ukoliko želite sami završiti objekt. Stambena površina kuće je 155,68 m2 + pomoćni objekt od 32 m2. Ulaskom u vilu nailazimo na hodnik te gostinjski WC, zatim pristupamo prekrasnom open space prostoru s velikim staklenim stijenama gdje je planiran prostor za dnevni boravak, kao i kuhinju te blagovaonicu s dodatnim spremištem u kuhinjskom prostoru i prostoru ispod stepenica. Staklene stijenke iz dnevnog boravka dijele nas s vanjskim natkrivenim terasama s pogledom na bazen i vrt. Stepenicama stižemo na drugu etažu gdje su se smjestila 3 spavaće sobe s izlazom na terasu , kao i dvije kupaonice te dodatno spremište. Površina parcele iznosi 629 m2 te se u sklopu okućnice smjestio bazen površine 8x4 kao i pomoćni objekt od 32m2. Pomoćni objekt nalazi se odmah pored bazena i zamišljen je kao nadkrivena ljetna kuhinja te se u sklopu objekta nalazi i WC. Prostor pomoćnog objetka idealno je mjesto za provođenja vremena s obitelji i prijateljima tijekom lijepih i sunčanih dana. U sklopu okućnice nalazi se i prostor gdje su planirala 2 do 3 parkirna mjesta. Nekretnina se prodaje u stanju kako je vidljivo na fotografijama uz završetak vanjskog okoliša i ograda. Postoji mogućnost i završetka radova ali ovisno o dogovoru. Nekretnina posjeduje bioseptičku jamu. DOKUMENTACIJA: Uredno vlasništvo privatnog lica. Ključni podatak su garancije na sam objekt kao i pojedine stavke što budućem kupcu osigurava potpuno povjerenje u kvalitetu svoje buduće nekretnine. ZANIMLJIVOST: Pored postojećeg objekta nalazi se zemljište s napravljenom pločom za drugu dvojnicu s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama stoga postoji mogućnost kupnje i zemljišta ukoliko bi netko volio imati dva objekta na istom mjestu ili kao investiiju za turizam ili ako se radi o velikoj obitelji! Za sve ostale detalje i informacije slobodno nam se obratite! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38276 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com