ISTRA, LIŽNJAN - 4SS+DB komotan i prostran obiteljski dvoetažni stan s privatnim vrtom i dodatnim objektom na okućnici. Predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan, smješten na 1.katu etažirane kuće, a kojemu pripada i privatno dvorište, kao i dodatni objekt koji se nalazi na spomenutoj okućnici stana. Riječ o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika i to smještenoj na idealnoj lokaciji nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život. OPIS STANA: Stan smješten na 1.katu, a koji se sastoji od sveukupno 150m2 stambenoga prostora. Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto se predvorje zatim pretvara u hodnik koji povezuje sve prostorije stana. Tako pristupom prema dnevnome prostoru stana, koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, nalazimo se u modernoj i opremljenoj kuhinji s otokom, savršenoj za pripremu vama najdražih delicija. Uz kuhinju smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran dnevni boravak iz kojega se uz pomoć klizne staklene stijenke pristupa prema natkrivenom balkonu koji se prostire cijelom dužinom stana, a riječ je o savršenom mjestu za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina. Dodatno se stan na prvoj etaži, sastoji od 2 velike spavaće sobe i prostranog kupatila. Pristupom prema drugoj etaži stana, odnosno mansardi, pronalazimo prostor gdje se mogu smjestiti dodatne 2 do 3 komotne spavaće sobe. Prostor na mansardi je moguće urediti po volji budućih vlasnika, tako na primjer umjesto dodatnih spavaćih soba, isti se prostor može iskoristi i tako da se tu nalazi dodatna stambena jedinica s jednom spavaćom sobom, zatim velikim dnevnim boravkom i dodatnim kupatilom. S mansarde se pruža otvoreni pogled na more i Medulinsku zaljev. OPIS OKUĆNICE: Također ovaj stan posjeduje posebnu gospodarsku zgradu koja se trenutačno koristi kao garaža, ukupne kvadrature od 93 m2, a tu se krije i sveukupno 177 m2 privatnog dvorišta stana. Na istome je dvorištu moguće sagraditi bazen, sukladno željama budućih vlasnika, a postojeći objekt je moguće prenamijeniti u dodatnu zasebnu stambenu jedinicu, koja bi tada mogla služiti kao mala kućica za odmor, konoba, spremište i tome slično. Ovome stanu pripadaju i dva parking mjesta na zajedničkom dijelu okućnice. DODATNE INFORMACIJE: * Nekretnina se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama. * Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * S obzirom na to kako je nekretnina građena za privatne potrebe vlasnika, pazilo se na svaki detalj kod gradnje. * Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što sam boravak u nekretnini čini ugodnijim tijekom cijele godine. * Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupovine kreditom. * Veliko i privatno dvorište * Pomoćna građevina na okućnici stana, koja može poslužiti kao savršena konoba ili kao dodatna manja kućica. OPIS LOKACIJE: Nekretnina je smještena u pitoresknom ribarskom mjestu Ližnjan, poznatom po svojoj mirnoj prirodi, bez gužvi ili buke, idealnom i sigurnom mjestu za miran i skladan život obitelji. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem i pogledom prema kvarnerskom otočju nikoga ne ostavlja ravnodušnima, brojna šetališta i biciklističke staze privlače veliki broj obitelji na druženje na svježem zraku u prirodi. Uz sve spomenuto, svega nekoliko koraka od nekretnine nalaze se trgovine, poznati i cijenjeni restorani, kafići, pekare, škole, vrtići i doktori što život u Ližnjanu čini značajno jednostavnijim. Osim toga grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje, a najbliže značajno središte jest Medulin, koji je udaljen svega 4 minuta vožnje, dok je Pulski aerodrom udaljen na svega 15 minuta vožnje. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37470 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com