Marčana, idealna destinacija za sve koji traže drukčiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta: njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu. Destinacija nudi mir, očuvanu istarsku arhitekturu, te bogatu kulturno-povijesnu i prirodnu baštinu. Paletu restorana i konoba s ponudom lokalnih tradicijskih jela savršeno nadopunjuju kušaonice vrsnih vinara, sirara, uljara i medara, dok su za aktivni odmor uređene biciklističke i pješačke staze, hodočasnička staza Camino South Istria, prekrasne plaže sa snorkeling lokacijama i atraktivna ponuda outdoor aktivnosti poput izleta brodom, kayakom, pedalinama, buggyima, konjima i biciklima. Kaiser Immobilien u svojoj ponudi predstavlja novoizgrađenu modernu vilu, smještenu u mirnom naselju okruženom zelenilom. Vila je površine 215 četvornih metara, a ističe se modernom arhitekturom, pomno dizajniranim interijerom i uređenim okolišem. Cijeli prostor je spoj minimalizma, čistih linija, otvorenog prostora s posebnom pažnjom na detalje. Vila se nalazi na parceli od 690 četvornih metara, raspoređenom na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta, velike spavaće sobe s kupaonicom te otvorenog zajedničkog prostora kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na osunčanu terasu s grijanim bazenom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat koji se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicama, te izlazom na komfornu terasu s lijepim pogledom na okolno zelenilo. Vila je izgrađena 2023. godine i opremljena je visokokvalitetnom opremom: europski dizajnerski namještaj poput Richmonda ili rađeno po mjeri, dizajnerske talijanske keramičke pločice s potpisom Mirage, vrata od medijapana rađena po mjeri, austrijska kuhinja po mjeri s Bosch ugradbenim električnim aparatima, sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku, Multi-split sistem grijanja/hlađenja u svim prostorijama, aluminijska stolarija s podizno kliznim stijenama s prekinutim termičkim mostom izo troslojnim staklima punjenim plinom, aluminijske rolete s električnim pogonom u spavaćim sobama, solarni panel na krovu za vodu, tank za toplu vodu s električnim grijačem od 200 litara, bio septička jama, priprema za video nadzor i alarmni sustav, te fasada 10 cm stiropor s ventiliranim fasadnim oblogama Swisspearl vintago. Unutar uređene okućnice nalazi se grijani bazen 10x4 m s integriranim jacuzzijem, strojarnicom i velikim sunčalištem. Osim toga vila posjeduje i tri parkirna mjesta. Udaljenost nekretnine do mjesta: Zračna luka Pula, 17 km Vodnjan, 7 km Ljubljana, 197 km Beč, 578 km Prag, 850 km Munchen, 598 km Nekretninu prodaje pravna osoba te u cijenu nije uključen PDV za fizičke osobe. Cijena za fizičke osobe je 681.000 eura. Moderna dizajnerska vila prodaje se potpuno namještena s visokokvalitetnim aparatima, namještajem i svim ostalim pomno biranim detaljima koji ovu nekretninu čine jedinstvenom. Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 126-4 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr