ISTRA, ROVINJSKO SELO - 1SS+DB visoko kvalitetan stan smješten u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom i parking mjestom Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i luksuzan projekt novogradnje, smješten na svega 2 minute vožnje od centra Rovinjskog sela. Riječ je o projektu novih manjih stambenih zgrada, koje su smještene na mirnoj lokaciji, udaljene svega 2 minute od svog potrebnog sadržaja, kao i svega 10km od nezaobilaznog grada Rovinja. Tako u ovome projektu imamo zadovoljstvo predstaviti vam komotan, prostran i osunčan stan u prizemlju zgrade koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za nezaboravan boravak, maksimalan komfor i visoku razinu luksuza. OPIS STANA: Stan se tako sastoji od sveukupno 58.32 m2 stambenoga prostora, a kojemu dodatno na kvadraturu pripada privatno dvorište od okvirnih 35m2 i jedno parking mjesto, sve uključeno u vidljivu cijenu stana. Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnom dijelu stana. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u "open space" prostoru, bez pregradnih zidova, a gdje se nalazi prostor predviđen za modernu kuhinju, blagovaonicu i komotni dnevni boravak. Ono što krasi ovaj dio stana, jesu velike klizne staklene stijenke uz pomoć kojih u stan prodire bogata količina prirodne svjetlosti, a koje ujedno koriste i kako bi se pristupilo vanjskoj natkrivenoj terasi od 10.43m2. Terasa je idealna za ispijanje jutarnje kave, zatim za opuštanje ili zabavu tijekom dana s obitelji i prijateljima, kao i za ispijanje večernje čaše vama najdražega vina. Spomenuta terasa posjeduje direktnu komunikaciju s privatnim dvorištem stana od okvirnih 40m2 korisnoga prostora. Uz stan dolazi i jedno osigurano parkirno mjesto. Na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što budućim vlasnicima omogućava praktično i ekološki održivo rješenje za punjenje automobila. DODATNE INFORMACIJE STANA: * Iskazna cijena je s uključenim PDVom za fizičke osobe, dok za pravne osobe (firme) cijena će biti umanjena za iznos od 25% PDV-a. * Kvalitetna oprema i materijali * Grijanje i hlađenje: Multi-Split sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji, na zahtjev kupca moguće je postaviti u cijelome stanu. * Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga. * Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. Balkonska vrata su podizno-klizna. * Detalji interijera: Spušteni dio stropa kod staklenog portala skriva karnišu i doprinosi elegantnom izgledu prostora. * Bojler: Inverterski klase A za sanitarnu toplu vodu u kupaonici i kuhinji. * Slavine: Hans Grohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn. * Sanitarije: Ugradbeni vodokotlić, WC školjka i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete. DODATNE INFORMACIJE ZGRADE: * Kvalitetna gradnja i moderan stil fasade s kamenim oblogama * Fasada zgrade je demit debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama. * Zajednički prostor: U hodniku zgrade nalazi se granitni kamen, dok će ograda biti kovana s drvenim rukohvatom, što daje poseban luksuzan izgled. OPIS LOKACIJE: Stan se nalazi u mirnom naselju sa svim potrebnim sadržajima u blizini, kao što su: * Škola – 1,7 km * Supermarket – 2,4 km * Vrtić – 1,7 km * Javni prijevoz – 150 m * Restoran – 100 m * Izvrsna povezanost: Autocesta na 5 km, Rovinj na 7 km. PLANIRANI ROKOVI: *Početak gradnje*: 15.03.2025. *Planirani kraj radova*: 01.04.2026. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije, te dogovora sastanka s investitorima, budite slobodni kontaktirati nas u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37213 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com