Svetvinčenat je općina smještena u Istri, Hrvatska, poznata po svojoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom okruženju. Glavni naseljen prostor je istoimeni gradić, koji je tipičan istarski srednjovjekovni naselje s dobro očuvanim gradskim jezgrom. Općina je također poznata po svojim kulturnim spomenicima, poput dvorca Morosini-Grimani, koji je danas popularna turistička destinacija. Prirodne ljepote, tišina i tradicija čine Svetvinčenat idealnim odredištem za ljubitelje povijesti, kulture i prirode. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuznu vilu od 125m2 smještena u mirnom, prirodnom okruženju, predstavlja pravu oazu elegancije i udobnosti, gdje svaki detalj odražava sofisticiranost i profinjenost. Objedinjujući luksuz s prirodnim ljepotama, vila pruža nevjerojatan životni prostor koji je ujedno funkcionalan i estetski ugodan. ž Prvi dojam stvara ulazni prostor od 2,88m2 te široki hodnik (12,08 m²) koji vas uvodi u prostor, otkrivajući povezane i otvorene prostore. Prostrana kuhinja (11,78 m²) s centralnim otokom ujedno je i srce doma, savršeno usklađena s dnevnim boravkom i blagovaonicom (27,08 m²). Ovaj otvoreni prostor omogućuje obiteljima i prijateljima uživanje u zajedničkim trenucima, a obilje prirodnog svjetla stvara toplu i ugodnu atmosferu. Od ulaza lijevo smještena je tehnička prostorija (3,98 m²), praktično odvojena od ostatka prostora, s posebnim odjeljkom za rublje. Dodatno je na raspolaganju mali toalet (2,02 m²), smješten na sredini hodnika. Vila nudi tri spavaće sobe, svaka s parketnim podovima, što prostoru daje toplinu i eleganciju. Glavna spavaća soba (10,60 m²) s vlastitim garderobnim prostorom (4,80 m²) i en-suite kupaonicom (5,06 m²) pruža apsolutnu privatnost i udobnost. Dvije preostale sobe (10,60 m² i 10,55 m²) mogu se koristiti kao bračne ili dječje sobe i dijele zajedničku kupaonicu (4,62 m²), koja je opremljena modernim sanitarijama i luksuznim detaljima. Za potpuni doživljaj vanjskog prostora, terasa od 14,45 m² s pergolom pruža savršen ambijent za uživanje u vanjskom okruženju. Tu se nalazi i vanjska kuhinja s plinskim roštiljem, smještena uz bioklimatsku pergolu pored bazena. Bazen od 9x3 metra s elektroliznom tehnologijom za slanu vodu i hidromasažom čini savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na suncu. Vila je opremljena vrhunskom tehnologijom i udobnostima, uključujući Viessmann toplinsku pumpu za podno grijanje, Mitsubishi klima jedinice, i filtriranu vodu, dok je vanjski prostor u potpunosti ograđen kamenim zidom visine 150 cm, pružajući privatnost i sigurnost. Osim toga, vila nudi i elegantne i funkcionalne dodatke poput ručno rađenih stolova i kupaonskih blokova od masivnog hrasta, side-by-side hladnjaka s ledomatom i dispenzerom vode, pećnice, mikrovalne i indukcijske ploče, kao i raskošnu dizajnersku rasvjetu. Za ljubitelje umjetnosti, dizajn interijera je djelo jedne hrvatske akademske slikarice i dizajnerice, čiji rad u prostoru odražava sofisticiranost i individualnost. Ova luksuzna vila na parceli od 840 m² nudi savršen spoj prirodnog okruženja i moderne udobnosti, stvarajući prostor u kojem će svaki trenutak biti uživanje. Blizina sadržaja: Restoran, kafić- 750 m Trgovina, pekara- 2,8 km More- 13 km Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km Sportski centar- 15 km autobusna stanica- 2 km Zračna luka- 15 km Nacionalni park Brijuni- 12 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-050 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-050 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr