Svetvinčenat je općina smještena u Istri, Hrvatska, poznata po svojoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom okruženju. Glavni naseljen prostor je istoimeni gradić, koji je tipičan istarski srednjovjekovni naselje s dobro očuvanim gradskim jezgrom. Općina je također poznata po svojim kulturnim spomenicima, poput dvorca Morosini-Grimani, koji je danas popularna turistička destinacija. Prirodne ljepote, tišina i tradicija čine Svetvinčenat idealnim odredištem za ljubitelje povijesti, kulture i prirode. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuznu prizemnica modernog dizajna površine 171 m² smještena je na parceli od 860 m², nudeći savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Vila je pažljivo osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio prostor, a njezin L-tlocrt spaja dvije zasebne zone – dnevni i noćni dijela, koji se prirodno povezuju s prostranom terasom i dvorištem. Natkriveni ulaz od 8,05 m² vodi u elegantni ulazni prostor s parketom površine 10,32 m², koji svojim dizajnom ostavlja snažan prvi dojam. Noćni dio vile Noćni dio obuhvaća tri prostrane spavaće sobe. Roditeljska soba, veličine 15,13 m², pruža maksimalnu udobnost, dok su dvije dodatne sobe, svaka po 11,03 m², savršene za djecu ili goste. Sve sobe opremljene su visokokvalitetnim parketom i velikim kliznim stijenama koje pružaju povezanost s vanjskim prostorom. U sklopu noćne zone nalaze se i dvije kupaonice – jedna površine 5,85 m², a druga 4,52 m² – te dodatni toalet od 1,69 m². Uz roditeljsku sobu nalazi se garderoba od 2,40 m², idealna za organizaciju odjeće i dodataka. Dnevni dio vile Središnji dio kuće čini moderan dnevni boravak od 30,33 m², koji odiše profinjenošću i stilom. Opremljen je velikim kliznim stijenama koje otvaraju prostor prema terasi, omogućujući prirodno svjetlo i prekrasan pogled na dvorište. Kuhinja površine 10,30 m², opremljena novim uređajima, povezana je s blagovaonicom i dodatno nudi praktičnu ostavu od 2,08 m² za dodatno spremanje. Vanjski prostor Prostrana terasa, podijeljena na natkriveni dio od 28,28 m² i nenatkriveni dio od 19,76 m², idealna je za opuštanje i druženje. Ispred terase nalazi se bazen dimenzija 9 x 3 m sa slanom vodom, tehnologijom elektrolize i hidromasažnim sjedećim dijelom. Dvorište vile uređeno je s pažnjom na detalje, okruženo kamenim zidovima visine 150 cm koji osiguravaju privatnost i mir. Tu je i vanjska kuhinja opremljena sudoperom i plinskim roštiljem, što čini prostor idealnim za ljetne večeri i druženja na otvorenom. Tehnička oprema i dodatne pogodnosti Vila je opremljena podnim grijanjem na Viessmann toplinsku pumpu, četiri Mitsubishi klima jedinice za hlađenje te niskoenergetskim rješenjima. Dodatno, na parkingu vile instaliran je punjač za električne automobile. Dizajn interijera Interijer vile osmišljen je pod umjetničkim vodstvom jedne priznate hrvatske akademske slikarice i dizajnerice interijera. Kvalitetni materijali poput ručno rađenog stola od masivnog parenog oraha i kupaonskih blokova od hrasta daju prostoru dozu luksuza i jedinstvenosti. Savršeno mjesto za miran život Ova luksuzna vila u potpunosti spaja moderan stil, udobnost i praktičnost, stvarajući oazu za život okruženu prirodom. Bilo da tražite miran dom, vikendicu ili luksuznu nekretninu za odmor, ova vila nudi sve što vam je potrebno za uživanje u svakodnevici i stvaranje nezaboravnih trenutaka. Blizina sadržaja: Restoran, kafić- 750 m Trgovina, pekara- 2,8 km More- 13 km Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km Sportski centar- 15 km autobusna stanica- 2 km Zračna luka- 15 km Nacionalni park Brijuni- 12 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-049 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-049 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr