ISTRA, SVETVINČENAT - Moderno rustikalna prizemnica s bazenom! SMART raspored! U ponudi DUX nekretnina predstavljamo prekrasan projekt novoizgrađene prizemnice koja odiše istarskim duhom uz moderne elemente. Radi se o nekretnini ukupne neto korisne površine od 189,17 m2 koja Vam nudi 3 spavaće sobe s 3 kupaonice te gostinjski WC. Naravno ulaskom u kuću nailazimo prvo na prostrani dnevni boravak kojeg krase velike staklene stijenke s kuhinjom i blagovaonskim prostorom. Izlaz kroz staklene stijenke jednim dijelom vodi vas na bazen , a drugi izlaz na natkrivenu terasu obloženu kamenom koja će biti idealna za ljetne mjesece kao pravo osvježenje za boravak. Prizemnica posjeduje i skladišni prostor s posebnim ulazom gdje je zapravo planirana sav tehnički dio nekretnine i prostor za stvari. Zašto smo istaknuli SMART raspored? Ova nova prizemnica rasporedom se ističe od mnogih drugi jer je treća spavaća soba s kupaonicom izdvojena od ostatka kuće kao posebna jedinica za sebe ali isto tako ukoliko vam se takav koncept ne sviđa imate mogućnost vrlo lako pripojiti je s ostatkom kuće , a kako je sve to zamišljeno možete otkriti prilikom razgleda ove prekrasne prizemnice. OPREMA: Podno grijanje na struju kroz cijelu kuću osim spremišta. Grijanje i hlađenje putem inverter uređaja u svakoj spavaćoj sobi + dnevni boravak. Otvor dimnjaka - mogućnost peći na drva ili pelete. Električna kapija za prilaz nekretnini. Ravni krov orijentiran je prema najsunčanijoj strani stoga novi vlasnici imaju mogućnost postavljanja solarnih panela i kreiranje svoje malene solarne elektrane. Kuća ima trofaznu struju 16KW. HORTIKULTURA: Okućnica vam nudi 1300 m2 od čega je 400 m2 poljoprivrednog dijela te su zasađene masline koje će upotpuniti istarsku priču. Apsolutnu privatnost omogućiti će Vam posađeni čempresi koji će nekretnini dati potpuno novu dimenziju. Dio okućnice ograđen je istarskim kamenom što doprinosi posebnoj vizuri nekretnine. Bazen je obložen mozaikom i broji površinu od 42 m2 te se uz njega nalazi sunčalište. DOKUMENTACIJA: - građevinska dozvola - prodavatelj pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina - uredno vlasništvo 1/1- bez tereta! LOKACIJA: Vrlo mirna lokacija, udaljena 3 minute vožnje od prve trgovine i ugostiteljskog objekta. Blizina centra Svetvinčenta s mnogobrojnim manifestacijama. Grad Vodnjan nalazi se na 10 minuta vožnje, dok je grad Pula na 15 do 20 minuta vožnje. Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37683 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com