KUĆA S1, NOVOGRADNJA, PRODAJA, SESVETSKI KRALJEVEC, 100 m2, 4-sobna Početak gradnje: svibanj 2025. godine Završetak gradnje: srpanj 2026. godine Prodaje se kuća površine 100 m2 koja se proteže na dvije etaže. Projekt je napravljen od tri kuće u nizu. Kuća se sastoji od prizemlja s vrtom, prvog kata te dva parkirna mjesta što u naravi iznosi 100 m2 - PRIZEMLJA: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, wc-a, ulaznog hodnika te terasa - KATA: 3 spavaće sobe, kupaonica s wc-om, hodnik, vešeraja - VRTA površine 30 m2 (obračunato po koeficijentu iznosi 3 m2) -2 VANJSKA PARKIRNA MJESTA: po 13.5 m2 (obračunato po koeficijentu 0,2 iznosi po 2,70 m2) Korisna površina samog stana je 87,91 m2, dok ukupna površina s vrtom i s dva parkirna mjesta obračunato po koeficijentima iznosi 100 m2. Zbog visokokvalitetnih materijala objekt će ima A+B energetski razred. Parkiranje je osigurano s dva parkirna mjesta. Vanjska stolarija će biti proizvođača Salamander, PVC, troslojna sa 6 komora, kliznom stijenom i komarnicima. Ulazna vrata su aluminijska, debljine profila TERMO 85. Podno grijanje je provučeno u svim prostorijama dok je sustav grijanja pomoću dizalice topline (Vaillant) koja osigurava manju potrošnju energije i niske troškove. Od opreme izdvajamo video nadzor, grafitna fasada 12 cm debljine, dekorativnu led rasvjetu, magnetne brave na stolariju te vrata s skrivenim štokovima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, vrtić, škola, javni prijevoz, željeznička stanica te Iver stanovi. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Stanovi se kupuju direktno od investitora koji je u sustavu PDV-a te kupac ima mogućnost povrata pola PDV-a ukoliko za to ostvaruje uvjete. Građevinska dozvola: KLASA: UP/I-361-03/25-01/000415 Orijentacija: istok -zapad - jug Grijanje: dizalica topline zrak- voda Parking: dva vanjska parkirna mjesta Cijena: 275.000,00 eura Kapara: 10% ID KOD AGENCIJE: 7456 Jelena Ivančić Voditelj prodajnog tima Mob: +385 91 602 9468 Tel: 01 779 23 10 E-mail: jelena@starling.hr starling.hr