Dva stana u kući, Rovanjska, Jasenice

Kuća stambene površine 195 m2 smještena je na parceli od 362 m2, u podnožju Velebita, svega 120 m od mora u Rovanjskoj. Sastoji se od dva stana, svaki s posebnim ulazom, pozicionirana paralelno jedan iznad drugog.

U suterenu istočnog stana nalazi se prostor koji može služiti kao veća ostava, gdje je smješten sustav za hlađenje i grijanje. Dizalica topline drugog stana nalazi se u garaži. Prizemlje kuće pripada zapadnom stanu, koji sadrži kuhinju s blagavaonicom koja služi kao dnevni boravak, te jednu kupaonicu. Unutarnjim stubištem dolazi se do prvog kata, gdje su smještene dvije spavaonice s zajedničkom kupaonicom. Obje spavaonice imaju balkon i otvoren pogled na more.

Istočnom stanu pristupa se stubištem, gdje se također dolazi do prvog kata. Ovdje se nalaze kuhinja s blagavaonicom i jedna kupaonica. Unutarnjim stubištem se penje na drugi kat, koji sadrži dvije spavaonice, kupaonicu i dnevni boravak. Spavaonice imaju otvoren pogled na more, dok dnevni boravak gleda na Velebit. Sve prostorije opremljene su Daikin uređajem za grijanje i hlađenje.

Postoje pripreme za spajanje odvojenih brojila vode i struje za svaki stan, što omogućava etažiranje. Okućnica je uređena vrtom s raznovrsnim biljkama i stablima, opremljenim sustavom za navodnjavanje "kap po kap". Na dvorištu su postavljena dva vanjska tuša, po jedan za svaki stan.

Kuća je kvalitetno uređena i ne zahtijeva dodatna renoviranja, a zadnja adaptacija bila je 2021. godine. Izgradnja je završena 2010. godine. Pristup kući moguć je s stražnje sjeverne strane, gdje se nalaze ulaz za garažu i okućnicu, kao i s južne strane kroz vrt. Na vanjskoj strani ograde postoje dva parkirna mjesta, a garaža omogućava parkiranje do tri vozila.

Kuća se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, koja nije prometna. Njena lokacija, uređenost i iskorišten prostor predstavljaju posebne prednosti. Postoji veliki turistički potencijal, kao i mogućnost korištenja za rezidencijalne svrhe.

Prometno je dobro povezano; udaljenost do Zadra je 30 minuta vožnje, do autoceste manje od 3 km, a do NP Paklenica svega 15 minuta autom. U blizini se nalaze i NP Krka, NP Kornati i NP Plitvička jezera. Udaljenost do Splita je 1.5 sata vožnje, a do Zagreba 2.5 sata.

Rovanjska je smještena u uvali na samom kraju Velebitskog kanala, nedaleko od Zadra, koji je političko, kulturno, trgovačko, industrijsko, obrazovno i prometno središte Zadarske županije.

Pogledaj više: https://www.opereta.hr/nekretnina/I26947