OTOK PAG – VLAŠIĆI – Vikend naselje PEŠĆINE

Otok Pag je površinom peti najveći otok u Jadranskom moru, ali je duljinom obale od cca 300 km najrazvedeniji otok Jadrana

Dolazak na ovaj mediteranski otok, u velike je olakšan jer je odlično prometno povezan:

- Paškim mostom od 1968. godine, spaja otok Pag s kopnom, na državnoj cesti D106, u sjevernom dijelu otoka pak trajektom u luku Žigljen (na kopnu luka Prizna) ili katamaranom iz Rijeke ili Raba u luku Novalja

LOKACIJA KUĆE: WGS84 | 44° 19′ 49″ N, 15° 11′ 54″ E u viken naselju Pešćine, na blagoj uzvisini s pogledom na pitoreskni pejzaž i more udaljeno oko 1,5 km kao i centar mjesta Vlašići, a nekoliko kilometara udaljeno I nešto veće mjesto Povljana.

KATNICA je samostojeća, s dvostrešnim krovom –prekrivenim mediteranskim crijepom.

Kuću krasi optimalan nacrt S TRI funkcionalno samostalne STAMBENE JEDINICE, te u podrumu: prostrana garaža, radiona i spremište s tekućom vodom i strujom. U dvorišnom dijelu je su još 4 pripadajuća parkirališna mjesta, ali i dovoljno parkinga na javnoj površini oko kuće.

Uz hortikulturno mediteranski okoliš, obje velike terase, u donjem i gornjem dijelu s prekrasnim pogledom na more i okolicu je dobitna kombinacija hedonizma svih vrsta.

U dvorištu je PERGOLA (nadstrešnica) s velikim roštiljem i prostorom za objed i druženje. Cijelo zemljište (parcela) je ograđeno zidom visine cca. 1 m, od prirodnog kamena.

TEHNIČKE INFORMACIJE:

- godina gradnje 2010,

- veličina vlastite zemljišne čestice 518 m2,

- tlocrtna površina kuće (zemljište ispod kuće) 166 m2,

- ukupna kvadratura prostora kuće: cca 300 m2,

(3 dnevna boravka, 5 soba, 3 kupaone, 3 kuhinje, 2 terase,),

- GRIJANJE i hlađenje: 4 SPLIT KLIMA jedinice, uz dva dimnjaka na koje je moguć priključak peći (plin, drva, ugalj, nafta… i sl.). Podno grijanje u prizemlju: dn. boravak, kupaona i hall.

- Sve vanjske zelene grilje (šalukatre, šaluzine) su aluminijske, a iznutra PVC stolarija s IZO staklima

- KOMUNALNI PRIKLJUČCI:

- STRUJA (3 zasebna priključka i brojila struje – vrlo solidne angažirane snage 7,36 + 4,6 + 4,6 kWh)

- VODA - vodoopskrbni cjevovod (3 zasebna priključka i vodomjera)

- ODVOD: zajednička septička jama (vrlo prostrana)

POTENCIJAL - KAO INVESTICIJA:

1. na katu su oba apartmana su registrirani kao Apartmani Kovačić – “Villa Mila” s TRI ZVJEZDICE, koji posao sa solidnim godišnjim prihodom je moguće odmah preuzeti.

2. Etažni elaborat je izveden i moguće ga je provesti, te poslije toga prodati svaki apartman pojedinačno;

3. U prizemlju je, uz malu intervenciju, OPCIJA preinaka u DVA APARTMANA

Imanje je moguće koristiti stanovanje, poslovni prostor, ali i kao ladanjsku kuću za odmor, te naravno za turistički najam.

VLASNIŠTVO, LEGALNOST i CIJENA:

Vlasništvo je čisto 1/1, objekt je potpuno LEGALAN jer IMA UPORABNU DOZVOLU, USKLAĐENE kvadrature i posjeda i u katastru i u gruntovnici, BEZ IKAKVIH TERETA, tako da je plaćanje moguće gotovinom, kreditom banke ili kombinirano.

U cijeni je sav namještaj i uređaji ( u dnevnom boravku ručno rađeni veliki blagovaonički stol koji se nakon micanja gornje ploče pretvara u izvrstan BILJARSKI STOL)

KONTAKT:

Ova multifunkcionalna nekretnina izuzetne makro i mikro lokacije ima i korektnu cijenu od 380.000 €, što je još jedna prednost u korist kupovine baš ove nekretnine, te Vam ju Agencija za promet nekretninama Centar poslovnih usluga d.o.o. toplo preporuča. Za termin prezentacije slobodno nas kontaktirajte 091/333-23-23, 095/333-23-23 ivan@nekretnine-hr.eu