Kompletno adaptirana stara kamena kuća u staroj gradskoj jezgri, u blizini svih gradskih sadržaja, u Ulici starog kazališta. Bruto površina kuće je 132,5 m2, neto 110 m2. Kuća se sastoji od ukupno 4 zasebne/odvojene smještajne jedinice pri čemu svaka ima zaseban ulaz, od čega su dvije kategorizirane kao sobe, a dvije kao studio apartmani. Ukupan smještajni kapacitet je 10 osoba. Sobe su opremljene vlastitim kupaonicama, TV-om, wi-fi internetom, klima uređajima i bračnim krevetima. Studio apartmani su opremljeni kuhinjama, također imaju vlastite kupaonice, TV, klima uređaje, wi fi Internet te bračni krevet i dodatan (single) krevet za još jednu osobu. Kuća posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu kojom je utvrđeno da je građevina stambeno-gospodarske namjene slijedom čega se za prizemlje može ishoditi rješenje za obavljanje gospodarskih djelatnosti (trgovina, ugostiteljski objekt, turistička agencija, uredi i sl.). Među fotografijama posljednja fotografija prikazuje prizemlje kao poslovni prostor prije prenamjene u dvije zasebne smještajne jedinice (sobe). Za kuću je izrađen energetski certifikat, razred: A. Neto površine po etažama: PRIZEMLJE: 37,80 m2 I KAT: 35 m2 VISOKO POTKROVLJE: 37,61 m2 SVEUKUPNO NETO: 110,41 m2. Sobe su smještene u prizemlju kuće, a studio apartmani na prvom katu te u potkrovlju, a pristupa im se unutarnjim stubištem. Postoji mogućnost dogradnje još jednog kata sa dodatne dvije sobe ili još jednim studio apartmanom čime se kapacitet kuće može povećati na maksimalnih 6 smještajnih jedinica. Bez potrebe povratka prizemlja u prvobitno stanje kao poslovnog prostora od 37 m2 sa vlastitom kupaonicom, može se samo jedna od dvije sobe u prizemlju, a koja ima ulaz direktno s ulice, vrlo jednostavno i brzo staviti u funkciju uličnog poslovnog prostora površine 18 m2, idealnog za obavljanje gospodarske djelatnosti. Velika prednost objekta je izuzetna centralna pozicioniranost te blizina svih sadržaja na par koraka od kuće kao i neposredna blizina glavnog gradskog trga Poljana i pripadajuće podzemne garaže. Mikrolokacija kuće na manje od 50 m: - glavni gradski trg Poljana - podzemna garaža Poljana kapaciteta 260 automobila - gradsko poglavarstvo - gradska knjižnica - gradsko kazalište - trgovine, pekare, ugostiteljski objekti - autobusno stajalište na Zvonimirovoj ulici Udaljenost do mora: 200 m. Objekt je opremljen tradicionalnom drvenom stolarijom (vrata i prozori). Zamjene nisu opcija. Kuća se uspješno iznajmljuje već 8 sezona te ostvaruje odličnu popunjenost u razdoblju od 01.05. - 01.11. Bruto godisnji prihod u posljednje 3 sezone premašuje promet od 40.000,00 EUR. Režije su izuzetno niske. ID KOD AGENCIJE: #2 Pro booker d.o.o. Mob: 091 181 8975 Tel: +385 (0) 91 18 18 975 E-mail: probooker.zagreb@gmail.com www.checkinpoint.hr