Prodajem funkcionalan trosoban komforan stan na južnoj strani i garažno parkirno

mjesto u naselju “RIS” u zapadnom dijelu Zagreba, kvalitetne stambene

zgrade iz 2008 godine koju je izgradila tvrtka "Nivogradnja".

Stambena zgrada se nalazi u mirnom i tihom okruženju punom zelenih površina i

parkova, vrlo ugodnom za život. U blizini zgrade se nalaze svi sadržaji potrebni za

kvalitetan život (osnovna škola, vrtić, autobus, vlak, trgovina, ljekarna, dom zdravlja,

pošta, fitness centar i nekoliko kafića). Naselje je vrlo dobro prometno povezano s

ostatkom grada (4 autobusne linije i vlak).

Zgrada se sastoji od 6 katova. Dobro je održavana i očuvana, a hodnici su široki i

prostrani. U zgradi se nalaze dva lifta (teretni lift . Ugrađena je ALU-PVC stolarija, video nadzor i

protuprovalna / protupožarna vrata.

Stan se sastoji od prostranoga ulaza i hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, dvije

spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a te dvije loggie s prekrasnim

otvorenim pogledom, a koje su dodatno zatvorene roletama.

1.Loggia površine 3,55 m2

2.Loggia površine 4,65m2

Stan je ukupne površine 64.05m2. prema zemljišnoknjižnom izvatku, a prema izmjeri 64.41 m2.

Grijanje je plinsko etažno, parket je hrastov, stan je opremljen videoportafonom ,

protuprovalnim vratima, klima uređajem te kvalitetnom ALU-PVC stolarijom,

talijanskom keramikom, vlastitim vodomjerom, plinomjerom i brojilom za struju.

Za zgradu su dostupni svi oblici spajanja na internet i telekomunikacije (optika,

kabelska)

Stan je kompletno opremljen, kuhinja po mjeri u neutralnoj boji s aparatima, dnevni

boravak i spavaće sobe, ugradbeni ormari po mjeri, spreman odmah za useljenje.

Namještaj i uređaji nisu u cijeni, ali mogu ostati prema dogovoru.

Stan je uredan, redovito održavan, svježe obojen u neutralnu bijelu boju.

Energetski učinkovita zgrada.

Zbog kvalitetnoga načina gradnje i južne orijentacije stana su niski troškovi režija.

Stanu pripada i garažno parkirno mjesto na etaži -1 veličine 12.30 m2 uračunato u

cijenu stana.

U garažu se ulazi liftom ili stepeništem direktno iz zgrade. Asfalt na ulazu u garažu

je grijan (protiv poledice).

Ukupna površina stana i garaže je 70,2 m2.

Zbog izuzetno kvalitetne protupotresne izgradnje, zgrada je ostala neoštećena u

potresu.

Vlasništvo uredno 1/1.

Cijena stana i garažnog parkirnog mjesta iznosi:235.000,00EUR.

Izrada energetskog certifikata je u tijeku.

Moguća zamjena za manji dvosoban stan s lođom i garažnim parkirnim mjestom,

novogradnja, dizalo , 2 ili 3 kat , zapadni dio grada, Črnomerec ili Trešnjevka sjever.

Kupac plaća proviziju od 2% bez pdv-a.

kont.mob.098/38 44 36