Na istočnom dijelu Zagreba, na odličnoj lokaciji odmaknutoj od gradske vreve i gužvi, u završnoj fazi gradnje su tri moderne manje stambene zgrade sa ukupno 9 stanova. Naravno, kad govorimo o lokaciji, riječ je o naselju Kraljevečki Novaki koji su smješteni na istočnoj margini grada Zagreba i sastavni su dio naselja Sesvete. Iz ponude izdvajamo ovaj prekrasni penthaus na prvom katu stambene zgrade koji se proteže preko cijele etaže zgrade i orijentiran je na sve 4 strane svijeta. Stambena zgrada je u završnoj fazi gradnje, kroz nekoliko dana očekuje se postavljanje unutarnje stolarije te priključak vode i završni molerski radovi. TEHNIČKI OPIS: Stambena zgrada je samostojeća, razvedenog je oblika, izdužena u smjeru jugoistok-sjeverozapad te se sastoji od prizemlja i 1. kata. Zgrada sadrži tri stana – 2 stana se nalaze u prizemlju te 1 stan na 1.katu. Svaki stan sadrži svoj ulaz kojemu se pristupa direktno s parcele. Prizemni stanovi imaju direktan ulaz u vlastiti predprostor, dok stan na 1.katu ima ulazni prostor sa stubištem kojim se penje u prostore na katu. Posljednji slobodan stan u ovoj zgradi je stan 3 iz našeg opisa koji je najveći od sva tri stana u zgradi. Stan se sastoji od ulaznog prostora sa stubištem u prizemlju, dok se na katu nalaze predprostor, wc, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, predsoblje, dvije dječje sobe, roditeljska soba i kupaonica. Stan također sadrži i dvije krovne terase djelomično natkrivene, a većim dijelom nenatkrivene. KONSTRUKCIJA Stambena građevina bit će temeljena na armiranobetonskim trakastim temeljima predviđene dimenzije 65/80cm. Stubišna jezgra bit će izvedena od armiranog betona debljine zidova 20 cm. Ostali zidovi bit će izvedeni blok opekom debljine 25cm s kombinacijom vertikalnih i horizontalnih AB serklaža. Međukatne konstrukcije i krovna ploča bit će izvedena od armiranog betona debljine 20cm. Pregradni zidovi će biti od opeke debljine 10cm. MATERIJALI Podovi će biti obloženi termo tretiranim hrastovim parketom i keramičkim pločicama u prostorima kupaonica, wc-a, kuhinje i spremišta. Podovi će se izvesti tako da se tijekom eksploatacije građevine trajno osigurava stabilnost, ravna površina i sigurno hodanje, toplinska zaštita, zvučna zaštita, te lako korištenje i održavanje. PROČELJE I KROV Vanjski zidovi imaju ETICS fasadni sustav ukupne debljine 15cm EPS-a sa završnim silikonskim slojem. Krov će biti ravni s toplinskom izolacijom tvrdih ploča EPS-a 25cm, s hidroizolacijom od TPO folije te sa završnim nasipom batude. STOLARIJA Kompletna stolarija je predviđena kao PVC (antracit boje) s troslojnim izo staklom, s ugrađenim rolet kutijama. Unutarnja stolarija je drvena u boji po izboru investitora. GRIJANJE Kao temeljno grijanje predvidjet će se instalacija podnog toplovodnog grijanja. Ogrjevnu vodu pripremat će dizalica topline zrak-voda, koja spada u obnovljive izvore energije jer koristi toplinu vanjskog zraka. Dizalica se sastoji od vanjske jedinice i unutarnje jedinice povezane cjevovodom radne tvari, ekološkog freona. Potrošna topla voda pripremat će se integriranim akumulacijskim spremnicima, istom dizalicom topline zrak-voda. POVRšINE STAN 3_1. kat_korisne površine neto zatvoreni prostor stana= 87,58m2 + natkrivena terasa a/= 13,68m2 + nenatkrivena terasa a/= 23,19m2 + natkrivena terasa b/= 8,44m2 + nenatkrivena terasa b/= 19,61m2 + parking= 12,5m2 x2= 25,0m2 UKUPNO= 177,5m2 STAN 3_1. kat_korisne vrijednost površine (s koeficijentima)= prodajna površina neto zatvoreni prostor stana= 87,58m2 x 1= 87,58m2 + natkrivena terasa a/= 13,68m2 x0,5= 6,84m2 + nenatkrivena terasa a/= 23,19m2 x0,25= 5,8m2 + natkrivena terasa b/= 8,44m2 x0,5= 4,22m2 + nenatkrivena terasa b/= 19,61m2 x0,25= 4,9m2 + parking= 25,0m2 x 0,2= 5,0m2 UKUPNA KORISNA VRIJEDNOST POVRšINE STANA 3_1. kat= 114,34m2 x 2300,00 eur = 262982,00 Eur KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU! Ostale informacije na upit! Mob: 095/3754-728 Mail: info@tectum-nekretnine.hr Za više informacija: Ksenija Kunstić Tel: +385 95 3754728 Email: info@tectum-nekretnine.hr ID NEKRETNINE: iro-242