Kuća, Prodaja, Istra, Rovinj, Ekskluzivna vila sa bazenom i pogledom na more. Prodaje se ekskluzivna novoizgrađena vila sa bazenom na Top lokaciji u Rovinju na samo 200 metara od mora i plaže. Pogled na more osiguran je i sa najniže etaže prizemlja. Vila se prostire na četiri stambene etaže, podrum, prizemlje, prvi i drugi kat. Sve 4 etaže povezane su unutrašnjim stubištem kao i liftom koji se proteže kroz sve 4 etaže objekta. U podrumu vile nalazi se teretana, sauna, hidromasažni bazen proizvođača Treesse Italia za 6 ljudi, kino dvorana, prostor sa wc-om i tuševima kao i prostor za masažu i opuštanje. U prizemlju vile nalazi se garaža za dva vozila površine 36 m2, ljetni dnevni boravak kao hobby prostor za druženje koji je kroz veliku kliznu stijenu povezan sa natkrivenom terasom, BBQ kuhinja sa profesionalhim roštiljem i napom, gostinjski wc-e, natkrivena terasa sa grijanim bazenom površine 40 m2 koji se sa svih strana može zatvoriti screenovima što mu obzirom na sustav grijanja omogućava cijelogodišnje korištenje. Na prvom katu nalaze se dvije velike spavaće sobe (svaka površine cca 32m2) sa vlastitom kupaonicom i garderobom te velika glavna spavaća soba kao master bedroom površine 50 m2 sa garderobom i open space kupaonicom u kojoj se nalazi samostojeća kada, dvostruki umivaonici i posebno odvojen wc-e. Kroz veliku 8-metarsku kliznu staklenu stijenu Master bedroom ima izlaz na prostranu vlastitu loggiu površine 22 m2 sa pogledom na more. Na drugom katu (uvučeni kat) nalazi se kuhinja, veliki dnevni boravak sa blagovaonicom površine 42 m2 kompletno izveden u staklenim stijenama preko kojih se izlazi na veliku natkrivenu terasu površine 25 m2 s koje se pruža pogled na more i grad Rovinj, jedna manja spavaća/radna soba i kupaonica sa wc-om. Vrhunska oprema objekta; STO fasadni sustav, izolacija na fasadi kamena vuna, Alu vanjska stolarija sa trostrukim stop sole staklima, velike podizno klizne stijene u ravnini gotovog poda kao i velikoformatni otklopno zaokretni alu parapetni francuski prozori, KNX sustav pametne kuće, keramičke pločice I. klase velikih formata 150×300, centralni sustav usisavanja, centralni sustav omekšavanja vode, solarna elektranu na krovu ukupne snage 17 kW koja služi za dogrijavanje bazena i tople vode, podno grijanje putem dizalice topline, VRF sustav rekuperacije zraka (Variable Refrigerant Flow) sa filterima protiv alergena, Somfy sustav električno pokretanih zavjesa... Vila je potpuno nova i kompletno namještena ekskluzivnim Talijanskim namještajem koji je uključen u navedenu cijenu. Površina parcele 445 m2 Bruto tlocrtna površina vile (A×B) 184 m2 Neto stambena površina 351,74 m2 Bruto stambena površina 480 m2 NKP prodajna površina 445,01 m2 (uključene terase, garaže i loggie prema pripadajućem koeficijentu) Vl. list 1/1, Uporabna dozvola. Cijena 3.300.000,00 EUR/m2 (PDV uključen, kupac ne plaća porez 3%) Provizija za kupca 2% + PDV. Za sve detaljnije informacije vezano uz ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj +385 98 212 101