Umag sa svojom okolicom na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag i njegovu okolicu idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike. Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću kuću sa 4 stana, garažom i sa velikom uređenom okućnicom, u neposrednoj blizini Umaga. Kuća se nalazi na samo 1500 m od mora. Površina joj je 277m2 i prostire se na 2 etaže. Parcela na kojoj je kuća izgrađena veličine je 1315m2, a površina okućnice je impresivnih 1066m2. Donja etaža se sastoji od 2 zasebna apartmana. Prvi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju i dnevni boravak, kupatilo, WC i terasu. Drugi apartman je studio apartman sa kuhinjom, ostavom i kupatilom. U prizemlju se nalazi i garaža, kotlovnica te veći broj skladišnih i ostalih prostora u funkciji kuće. Gornja etaža se sastoji od 2 apartmana. Prvi apartman se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, WC-a i velike natkrivene terase. Drugi apartman je manji te ima jednu spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. Kuća ima centralno grijanje na loživo ulje, te klima uređaje u svim stanovima. Prije 4 godine napravljena je nova toplinska fasada debljine 10cm, ugrađena je nova PVC energetski efikasna stolarija. Kuća je sagrađena 1978. godine, ali je uredno održavana i kvalitetne je konstrukcije, te je kao takva spremna za useljenje i korištenje. Kuća je okružena predivnim njegovanim vrtom u koji je uloženo mnogo ljubavi – zelena oaza za odmor vaših gostiju ili vas. Nudi mogućnost parkiranja većeg broja vozila: 6 parkirnim mjesta od kojih je dio natkriven, a jedno parkirno mjesto je osigurano u velikoj garaži. Iznimno funkcionalna nekretnina koja već u sadašnjem obliku osigurava velik broj spremišta ili dodatnih prostora u sklopu kuće, ali i vrtu u sklopu okućnice. Okružena je s 1066 m2 građevinskog zemljišta, što znači da se na dijelu parcele može graditi još stambenih objekata ili ostalih sadržaja kao što su bazen ili ostali sadržaji u funkciji pružanja usluga gostima ili za stanovanje vlasnika... Ova nekretnina spremna je za useljenje i korištenje, ali je ujedno i potencijal za obnovu u suvremenu obiteljsku kuću sa apartmanima ili neku drugu funkciju s obzirom na njenu veličinu, ali i impresivnu veličinu okućnice što predstavlja rijetkost na tržištu. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-25 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr