Prodaje se premium građevinsko zemljište od 710 m² u prestižnom dijelu Sukošana, Debeljak, Zadarska županija. Ova parcela nudi izuzetnu kombinaciju mediteranskog šarma i urbanih pogodnosti – udaljena je samo 15 minuta vožnje od Zadra, a istovremeno pruža mir okruženja s panoramskim pogledom na more. Zemljište je spremno za gradnju s već postavljenom infrastrukturom: asfaltni pristupni put, gradski vodovod, kanalizacija i struja. Ključne karakteristike: -Površina: 710 m² (idealna za obiteljsku kuću ili investicijski projekt) -Lokacija: Debeljak, Sukošan – mirno naselje s pet modernih objekata u neposrednom susjedstvu -Zgrada mogućnosti: Do 636 m² bruto površine (prema koeficijentu iskoristivosti 0,9) s mogućnošću izgradnje slobodnostojećeg objekta do 11,5 m visine -Regulacijski uvjeti: Minimalna širina čestice 12 m, udaljenost od regulacijske linije 5 m Dodatno: Dio čestice u zoni "Stambena namjena – neizgrađeno" s potencijalom za dodatnu vrijednost Zašto ovo zemljište? -Turistički potencijal: Blizina Zadra i plaža čini ga idealnim za iznajmljivanje ili gradnju luksuzne vile. -Fleksibilnost: Gradite kuću s bazenom, modernim dizajnom ili dodatnim sadržajima (npr. gostinjski apartmani). -Sigurnost investicije: Zemljište je u potpunosti uredno (vlasništvo 1/1 bez tereta), a urbanistički planovi omogućuju brzu realizaciju projekta. Tehnički detalji (prema analizi lokacije): -Dozvoljeni parametri: Koeficijent izgradenosti 0,3 (do 212 m² tlocrtne površine), maksimalno 2 etaže + potkrovlje. -Mogućnost podruma: Ukopavanje do 5% za dodatni prostor. -Parking: Obvezno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici. Dodatne pogodnosti: -Mikrolokacija: Nalazi se na kraju asfaltiranog puta – potpuna privatnost bez buke. -Blizina sadržaja: 10 minuta do trgovina, škola i marina u Sukošanu. -Priroda i more: Šetnice uz obalu, biciklističke staze, prilika za jedinstven outdoor lifestyle. Kontaktirajte nas za urbanističku dokumentaciju! Ovo je prilika za izgradnju kuće snova ili profitabilnu investiciju u jednoj od najtraženijih dalmacijskih lokacija. ID KOD AGENCIJE: DA100064428 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Mauro Bobić Agent s licencom Mob: 099/627-2163 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com