Prodaje se prostrano zemljište u građevinskoj zoni na izvanrednoj lokaciji, udaljeno svega 10 kilometara jugozapadno od centra Našica. Zemljište obuhvaća tri katastarske čestice s ukupnom površinom od 12.209 m², što uključuje i dio koji je unutar građevinske zone. Za taj dio već je izrađen detaljan elaborat za diobu i evidentiranje stvarnog položaja čestica, nakon čega će biti formirana nova građevinska parcela od približno 3.300 m², idealna za gradnju. Površina zemljišta blago je nagnuta, što omogućava lakše uređenje terena i otvara mogućnosti za kreativna arhitektonska rješenja. Smješteno je uz lokalnu cestu, što osigurava jednostavan pristup, a na samom prilazu nalazi se priključak za gradski vodovod, čime je već pokriven jedan od osnovnih komunalnih uvjeta. Trenutno se na zemljištu nalazi uređen voćnjak te obrađivane površine koje prelaze u gustu šumu, stvarajući prirodno i estetski ugodno okruženje koje nudi privatnost i mir. Lokacija zemljišta dodatno je privlačna zbog svoje blizine prirodnim i turističkim znamenitostima. Zemljište je smješteno u slikovitom naselju na obroncima gore Krndije, koja, zajedno s Papukom i Psunjem, tvori najstarije dijelove slavonskih planina, bogatih florom, faunom i povijesnim značajem. Ovaj kraj nudi brojne mogućnosti za ljubitelje prirode, rekreacije i planinarenja, a poznato izletište Jankovac, jedno od najljepših mjesta Parka Prirode Papuk, nalazi se na svega 50 km udaljenosti. Također, vinorodno područje Kutjevo, s dugom tradicijom vinogradarstva i rastućim turističkim potencijalom, udaljeno je samo 20 km, čime se ovo zemljište postavlja u srcu slavonske prirodne i kulturne baštine. Uz ovu nekretninu, vlasnik nudi i mogućnost kupnje susjedne parcele površine 22.785 m², koja uključuje stambenu kuću, gospodarske objekte te obnovljenu gospodarsku zgradu prenamijenjenu za stanovanje. Ova dodatna parcela omogućava potencijalnim kupcima da prošire svoje mogućnosti, bilo za osobnu, poljoprivrednu ili poslovnu uporabu, uključujući razne razvojne projekte u turizmu, seoskom gospodarstvu ili stambenoj izgradnji. Spoj prirode, kvalitetne infrastrukture i povoljne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za sve koji žele ulagati u budućnost, stvarajući prostor za stanovanje, rekreaciju ili turističke projekte. Za dodatna pitanja stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2232 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com