ZAGREB, JORDANOVAC - Luksuzna novogradnja S.3. 172,35 m2 – netto – 91,96m2 Stan S.3. savršen je izbor za obiteljski život, smješten na odličnoj lokaciji s lako dostupnim svim bitnim sadržajima. S funkcionalnim rasporedom, sastoji se od ulaznog hodnika i predprostora, tri spavaće sobe koje pružaju privatnost i udobnost. Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središnji prostor stana, idealan za obiteljska okupljanja i druženja. Stan također uključuje dvije kupaonice i WC, čineći ga prikladnim za obiteljsku dinamiku. Natkriveni balkon pruža dodatni vanjski prostor za uživanje na svježem zraku, dok prostrani vrt nudi mogućnost za opuštanje ili vrtlarenje. S obzirom na izvrsnu lokaciju, stan je u blizini svih ključnih sadržaja poput škola, parka, trgovina i zdravstvenih ustanova. Ova lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost, što stan čini idealnim za one koji traže udobnost i praktičnost života u centru grada, uz privatnost i mir. Ulazni hodnik – 5,84 m2 Predprostor – 3,74 m2 Soba 1 – 12,98 m2 Soba 2 – 9,12 m2 Soba 3 – 9,50 m2 Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 26,50 m2 1 kupaonica – 3,74 m2 2 kupaonica – 3,06 m2 1 WC – 2,52 m2 Natkriveni balkon – 13,55 m2 (koef. 0,50) 6,78 m2 Vrt – 81,80 m2 (koef. 0,1) 8,18 m2 Zgrada na Jordanovcu projektirana je s pažnjom na detalje, pružajući visoku kvalitetu života u urbanom okruženju. Neizgrađeni dio građevinske čestice bit će pažljivo hortikulturno uređen s niskim i visokim zelenilom, što će doprinositi estetici prostora i stvoriti ugodno okruženje za stanare. Stanovima u prizemlju omogućit će se izlaz na privatne vrtove, čime će se dodatno naglasiti kvalitetan životni prostor na otvorenom. Zgrada će imati pristup sa jugoistočne strane, dok će pješački ulaz biti smješten na sjeveroistočnom kutu. Ulaz u podzemnu garažu bit će na istoj razini kao ulica, čime se omogućuje jednostavan i praktičan pristup bez nagiba. Osnovni konstruktivni sustav zgrade čine armirano-betonski zidovi, stupovi i ploče, a visina gotovog poda od 2,85 metra stvorit će osjećaj prozračnosti. Krov je projektiran kao ravni prohodni, s terasama za stanove na zadnjem katu. Unutarnji zidovi bit će od duplog knaufa, dok podovi imaju plivajuću izvedbu. Za grijanje stanova bit će korišten plinski etažni sustav s podnim grijanjem, a klimatizacija će biti omogućena stropnim inverter split uređajima. Očekivani energetski razred zgrade je A+, a sve instalacije, uključujući elektroinstalacije i sustav za audio-video veze, bit će na visokom tehnološkom nivou. Uz svaki stan obavezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta, čija kvadratura varira od 12,86 m² do 21,16 m². Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 34835 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com