ISTRA, PULA, GREGOVICA - 3SS+DB obiteljski stan smješten na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini svog potrebnog sadržaja. Predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i održavan prostran stan, smješten na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, bez prometa i gužve. Riječ je o prostranom i komotnom stanu smještenome na 1. katu manje stambene zgrade koja se sastoji od svega 4 stana. Lokacija stana idealna ja za cjelogodišnji siguran i miran život obitelji, dok se sav potreban sadržaj nalazi udaljen na svega nekoliko koraka od stana. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ovog savršenog obiteljskog stana koji nudi brojne mogućnosti svojim novim vlasnicima. OPIS STANA: Sastoji se od ukupnih 111,56m2 stambenoga prostora, koji su iskorišteni na način kako bi svaka prostorija ispunila svoju zacrtanu ulogu, a ujedno i kako bi se osigurao maksimalan komfor tijekom boravka u stanu. Tako se na ulazu u stan nalazi manje predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, a koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiran po sistemu open space-a. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prostranom dnevnome boravku, a pored kojega se nalazi blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i moderna te opremljena kuhinja savršena za pripremu vaših najdražih delicija. Iz blagovaonice i kuhinje pristupa se prostranoj natkrivenoj i zatvorenoj terasi od dodatnih 35m2 koje nismo ubrojili u originalnu kvadraturu stana, što znači kako bi stan ukupno imao okvirnih 146m2 (terasa je legalizirana). Ista ova terasa predstavlja idealno mjesto za boravak tijekom cijele godine u vama najdražem društvu, a moguće ju je prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, sukladno potrebama i željama budućim vlasnika. Jednako tako se uz dnevni boravak smjestila prva spavaća soba, dok su ostale dvije komotne i prostrane spavaće sobe odvojene od dnevnome prostora stana i to manjim hodnikom, što osigurava mir i privatnost. Svaka spavaća soba, pa tako i dnevni boravak krasi kvalitetan hrastov parket koji odaje topli osjećaj pravog obiteljskog doma. Uz dvije već spomenute prostranije spavaće sobe, smjestili su se prostrano kupatilo s Jacuzzijem i tuš kabinom, kao i izdvojeni gostinjski toalet. DODATNE INFORMACIJE: Stan je u potpunosti renoviran 2015. godine kada su promijenjene sve instalacija od struje, vode, odvodnje i interneta. A uz to bi voljeli istaknuti i kako je: * vlasništvo stana uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, zgrada posjeduje svu dokumentaciju, stanovi su etažirani, te je moguće kupovine kreditom. * stan se prodaje namješten, bez privatnih stvari vlasnika. * postavljena je kvalitetna PVC stolarija u cijelome stanu. * na podu u dnevnome boravku i svim spavaćim sobama postavljen je prvoklasan hrastov parket, dok se u ostalim prostorijama stana nalazi visoko kvalitetna keramika. * u kupatilu stana postavljena je visoko kvalitetna i ukrasna talijanska keramika. * stan je u potpunosti klimatiziran. * postavljena je kvalitetna toplinska i hidro izolacija na svim vanjskim zidovima. * stan posjeduje jedno parking mjesto,a vlasnici trenutno u dogovoru sa susjedima koriste dva parking mjesta. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33048 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com