Prodajemo 4 luksuzne obiteljske kuće u izgradnji, u obliku malog modernog naselja unutar Ulice jela. Idealna lokacija za obiteljsko stanovanje, nadomak grada, povezana gradskim prijevozom, u neposrednoj blizini osnovne škole (s preko 100 osnovnoškolske djece iz ulice), dječjeg vrtića, supermarketa itd. Projektirane kao komforne četverosobne katnice, svaka sa svojom garažom, parkirnim mjestom, vlastitom katastarskom česticom te ograđenim vrtom. Predmetni OBJEKT D - samostojeća katnica uvučena od ulice, s vlastitim kolnim prilazom, ukupne površine 188,59 m2, stambene površine (bez garaže i terase) 143,42 m2. Sadržava stražnji vrt (ozelenjeno dvorište) od cca 120 m2, prednje popločeno dvorište koje sadržava kolni pristup te parkiralište za više vozila od cca 220 m2. Pozicioniran na vlastitoj čestici od 507 m2.. Trostrano orijentiran sjeveroistok--jugozapad-jugoistok. Praktični pješački kroz garažu prema stražnjem dvorištu. SASTOJI SE OD: - ulaznog hodnika, dnevne sobe s blago izdvojenom kuhinjom s vlastitim prozorom, blagovaonice i dnevne sobe u otvorenom konceptu s izlaskom na natkrivenu terasu prema dvorištu, ostave, toaleta te garaže u prizemlju, površine 118,83 m2, - predsoblja sa stubištem, spavaće sobe prema ulici, dvije dječje sobe prema dvorištu, velike kupaonice s prozorom prema ulici i vešeraja na prvom katu, površine 69,76 m2. ROKOVI: - početak gradnje je planiran za 10/2024. godine. - predviđen završetak izgradnje je treći kvartal 2025. godine. MATERIJALI: - prvoklasna PVC stolarija sa staklima punjenim argonom, - zaštita vanjskih otvora riješena ALU roletama, - atestirana protuprovalna ulazna vrata, - završne obloge podova 3-slojni parket i keramika 1. klase izvedeni na slojevima plivajućeg poda kao zaštita od prijenosa buke te kao toplinska zaštita, - balkoni i terasa obloženi protukliznim keramičkim pločicama 1. klase, - krov građevine je neprohodni ravni za završnim zaštitnim slojem od šljunka, - osnovni konstruktivni sustav građevine sastoji se od uzdužnih i poprečnih armiranobetonskih i zidanih zidova u oba smjera koji preuzimaju vertikalna opterećenja i horizontalno djelovanje sila potresa, - pregradni zidovi izvedeni kao gipskartonski (vrhunski certificirani sustav sustav tipa "Knauf"), - unutarnji otvori građevine izvedeni su od drvene stolarije, punih krila, sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama, - vrhunske sanitarije i armature, ugradbeni WC sistem viseće školjke s tipkalom tipa Geberit / Tece, - veliki walk-in tuš sistemi u razini poda s pregradom od kaljenog stakla, - video portafoni. GRIJANJE I HLAĐENJE: - podno grijanje putem kvalitetnog plinskog kombi bojlera, - klima sistem u svakoj kući, jedna jedinica u prizemlju te jedna na katu. ENERGETSKA UČINKOVITOST: - toplinska fasada ETICS EPS - kontaktni certificirani sustav, - fotonaponska elektrana snage 3,68 kW (svaka kuća), - ciljani energetski razred za sve objekte je A+. PARKIRANJE: - vlastita garaža od 20 m2 s elektropodiznim vratima na daljinski - parkirno mjesto ispred kuće. CIJENA: Objekt A i B (forma dvodomke), svaki po 163,13 m2 = 299.000,00 € Objekt C (ulična poluugrađena kuća), 182,16 m2 = 329.000,00 € Objekt D (dvorišna samostojeća kuća),188,59 m2 = 349.000,00 € Za veće avansne uplate u fazi izgradnje cijena i dinamika isplate po dogovoru. Za više informacija, projekte i detalje, molimo kontaktirajte naše agente. Za više informacija: Kosta Dimitrijević Tel: +385 98 1736639 Email: projektiranje@estate.hr ID NEKRETNINE: K322-4