Luksuzna i moderna vila s bazenom i bajkovitim pogledom na more, na lokaciji u blizini Novalje, 400 metara od mora i plaže te na svega 5 minuta vožnje do centra grada Novalje. Vila ima površinu od 240 m2 neto, raspoređenih na dvije etaže. Sve 4 spavaće sobe se nalaze na gornjoj etaži a svaka ima svoju kupaonu i balkon. U prizemlju je prostrani dnevni dio, kupaona, sauna s tušem i wc-om s direktnim izlazom na bazen, spremište za ležaljke, utility i kotlovnica. Prilikom gradnje korišteni su i ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema: FASADA - sustav ETICS , završni sloj akrilatna žbuka 1,5m - toplinska izolacija 10 cm EPS-F, a na dijelovima prizemlja EPS-F 7 cm sa pripremom za ljepljenje kamena Traventin. - kamene vanjske klupčice od kamena Planit - Projektirani energetski razred objekta je „A+“ VANJSKA STOLARIJA - PVC sa trostrukim IZO staklom - toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor - klizno podizne PVC stijene sa trostukim IZO staklom - na svim vanjskim otvorima potezni ili plise komarnici VANJSKI OGRADNI ZIDOVI - zidani od prirodnog kamena „bunja“ ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom SAUNA – kvalitetna izvedba u kombinaciji drvo i staklo sa LED rasvjetom sa 2 mjesta STOLARIJA - unutarnja stolarija visine 215 cm sa skrivenim pantima i magnetnom bravom - ulazna vrata PVC sa protuprovalnim okovom - dekor unutarnje obloge ulaznih vrata bijeli SANITARNE PROSTORIJE - fleksibilna SIKA hidroizolacija tuševa i djelomično zidova - sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača - (HANSGROHE, LAUFEN, IDEAL STANDARD) - WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom, i niskošumnim ugradbenim vodokotlićem - zidovi sanitarnih prostorija opločeni keramikom I klase, do stropa ili po izboru kupca - mogućnost odabira keramike od strane kupca - podno grijanje kao i cijela kuća sistem vodenim cijevima grijanje vode električni bojler - mogućnost izbora između ležeće kade ili kanalice u ravnini poda, sa tuš paravanom ili kliznom stijenom od kaljenog sigurnosnog stakla debljine 8 mm ZIDOVI - pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf - ploče s ispunom kamene vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom - završna obrada svih zidova - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo PODOVI – svi podovi obloženi keramičkim pločicama I klase ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima - stepenice i pred prostori obloženi prirodnim kamenom Planit 7.0. INSTALACIJE VODA I KANALIZACIJA - posebno brojilo - instalacija vodovoda od PPR cijevi - vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke - fekalna voda sprema se u vodonepropusnu septičku jamu GRIJANJE I HLAĐENJE - grijanje i priprema potrošne tople vode preko električnih bojera Ariston ili Tesy - podno grijanje svih prostorija - termostati podnog grijanja u svim sobama - u svim sobama je predviđena ugradnja inverter klima uređaja proizvođača Mitsubishi ili Toshiba, - s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora OPĆENITO - portafon na ulaznim pješačkim vratima - sva vanjska rasvjeta u LED izvedbi - modularni program utičnica i prekidača brend TEM - utičnice za TV, mrežu i telefon u svakoj sobi - rolete sa pogonom na elektromotor - informatička mreža cat 6 sa razvodnim ormarom u stanu Ova vila na vrhunskoj lokaciji pružiti će svom budućem vlasniku opuštajuće i nezaboravne trenutke pune luksuza, zabave i mira. Useljenje 7/2024. Uredni papiri gradnje i čisto vlasništvo. ID KOD AGENCIJE: 6744 Helga Zeneral Mob: 099 415 8314 Tel: 051/301-502 E-mail: helga@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr