NOVO!! NOVO!! MODERNI LUKSUZNI TROSOBNI/ČETVEROSOBNI STANOVIPOVRŠINA 63,60m2 I 83,30m2 U URBANOJ VILI SA UKUPNO TRI STAMBENE JEDINICE!! CENTAR GRADA!! ILIRSKA ULICA!! EXTRA MIRNA ZONA STANOVANJA!! NOVI MODERNI LUKSUZNI STANOVI U MODERNOJ URBANOJ VILI!! ENTRALNO PLINSKO GRIJANJE SA KONDENZACIJSKIM BOJLERIMA NAJNOVIJE GENERACIJE!! KVALITETNI MATERIJALI I DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! U PONUDI UKUPNO TRI JEDNOETAŽNA TROSOBNA/ČETVEROSOBNA STANA!! STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE!! STAN NA 1 I DRUGOM KATU IMA PRIPADAJUĆU PROSTARNU LOĐU!! NEPOSREDNA BLIZINA NOVOG OSJEČKOG STADIONA I CENTRA GRADA! U PONUDI ZA PRODAJU -PRIZEMLJE JEDNOETAŽNI TROSOBAN/ČETVEROSOBAN POVRŠINE 63,60m2+ PRIPADAJUĆE DVORIŠTE 50,00m2+ PRIPADAJUĆI PARKING!/SLOBODNO! -PRVI KAT JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 83,30m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING!/SLOBODNO! -DRUGI KAT JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 83,30m2 S PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING!/PRODANO! KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! SIGURNA KUPOVINA!! PRODAJA STANOVA PUTEM OVLAŠTENE LICENCIRANE AGENCIJE ZA PROMET NEKRETNINA!! ODRŽIVA GRADNJA SA MINIMALNIM TROŠKOVIMA ENERGENATA!!! BRZE INFORMACIJE NA 091/2832930!!!!! SVI STANOVI POSJEDUJU: -INOVATIVNI SUSTAV GRIJANJA PUTEM KONDENZACIJSKIH BOJELRA NAJNOVIJE GENERACIJE I RADIJATORA!! -5 KOMORNU PVC STOLARIJU S ALU ROLETNAMA + 3 SLOJNA ISO STAKLA!! -KLIMATIZACIJA SVIH PROSTORIJA!! -U SVAKOJ SOBI INTERNET I TV INSTALACIJA!! -KVALITETNA PROTUPROVALNA ULAZNA VRATA U STANOVE!! -PORTAFON!! -VANJSKA TERMO IZOLACIJA DEBLJINE 15cm!! -PROPADAJUĆE PARKING MJESTO!! -STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE POVRŠINE 50,00m2!! ŠKOLA 300m, VRTIĆ 300m, JASLICE 300m, AMBULANTA 500m, MINI TRŽNICA 500m!! PROMENADA 650m!! NOVI NOGOMETNI STADION 400m!! TRG ANTE STRAČEVIĆA 1000m!! HIPODROM 700m!! ODRŽIVA GRADNJA SA MINIMALNIM TROŠKOVIMA ENERGENATA!!! STAN U PRIZEMLJU IMA PRIPADAJUĆE DVORIŠTE DOK STAN NA 1 I 2 KATU IMA PRIPADAJUĆU PROSTARNU LOĐU!! SVAKI STAN IMA PRIPADAJUĆE PARKING MJESTO!! CENTAR OSIJEKA!! ILIRSKA ULICA! EXTRA MIRNA ZONA STANOVANJA! ATRAKTIVAN DIZAJN!! DOKAZANA SIGURNOST, KVALITETA I ROK USELJENJA!! Kvalitetni trosobni/četverosobni stanovi u centru Osijeka, Ilirska ulica! USELJIVO 03.2025!! BRZE INFORMACIJE NA 091/2832930!!!!! -CIJENA STANOVA ZA PLAĆANJE 30% POTPISOM PREDUGOVORA: PRIZEMLJE JEDNOETAŽNI TROSOBAN/ČETVEROSOBAN POVRŠINE 63,60m2+ PRIPADAJUĆE DVORIŠTE 50,00m2+ PRIPADAJUĆI PARKING=168.900,00 € -PRVI KAT JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 83,30m2+ SA PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING=198.000,00 € -DRUGI KAT JEDNOETAŽNI ČETVEROSOBAN POVRŠINE 83,30m2+ SA PROSTRANOM LOĐOM+ PRIPADAJUĆI PARKING=198.000,00 € PO DOGOVORU PLAĆANJE 50/90% POTPISOM PREDUGOVORA! LOKACIJA: Urbana vila pozicionirana je na lokaciji širem centru Osijeka, Ilirska ulica, u Gornjem djelu grada Osijeka. Zgrada se nalazi u mirnijoj zoni stanovanja, u blizini osječke promenade i novog nogometnog stadiona. Stanovi se nalaze u neposrednoj blizini centra Gornjeg grada. Zahvaljujući svom položaju, zgrada je namijenjena onima koji žele da im svi sadržaji koje nudi centar grada budu lako dostupni, a opet žele imati dovoljno životnog prostora, te udobnosti i komfor koji pružaju nova arhitektonska i građevinska rješenja. Nabrojat ćemo samo neke od sadržaja koji se nalaze u neposrednoj blizini novogradnje, a više su no bitni za kvalitetno i jednostavno odvijanje života: - Trg Ante Starčevića- 1000m - Promenada - 650m - Mini tržnica 500m - Dom zdravlja 500m - Novi stadion 400m - Vrtić - 300m - Osnovna škola - 300m - Fitnes centar 300m - Trgovački centar 1000m - Obilaznica 1500m - Hipodrom 700m2 RAZNOLIK IZBOR: Zgrada ima jedinstven projekt koji pruža široki izbor rasporeda prostorija. U novogradnji u ponudi nalaze se tri luksuzna trosobna/četverosobna stana. Trosoban/četverosoban stan u prizemlju površine 63,60m2 ima pripadajuće dvorište površine 50,00m2, dok stanovi na prvom i drugom katu površine 83,30m2 imaju pripadajuću prostranu lođu. Sigurno je da ćete bilo kojim izborom dobiti moderno i kvalitetno izveden stan na mirnoj stambenoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Gornjeg grada Osijeka. Osim lokacijom i kvalitetom, tvorci projekta žele udovoljiti željama i potrebama zahtjevnijih kupaca i širinom ponude stanova. Stanovi smješteni u stambenoj zgradi pozicionirani su u prizemlju ,prvom katu i drugom. Svaki stan ime pripadajuće jedno parking u prednjem djelu dvorišta urbane vile. PARKING: Bez obzira na poslovičnu parkirnu napučenost Osijeka, stanovnici zgrade neće imati tih problema svaki stan ima pripadajuće parking mjesto u prednjem djelu dvorišta urbane vile. PROČELJA I VANJSKI OTVORI: Arhitektonski koncept zgrade omogućio je kvalitetnu orijentaciju svih stanova s obzirom na osunčanje i vizure, a svi vanjski otvori (prozori i sl.) su 5 komorna PVC stijene s alu roletnama kvalitetne marke ostakljene troslojnim izolirajućim staklom punjenim plinom. Pročelja zgrade su kvalitetno termoizolirana 12cm, što rezultira minimalnom potrošnjom energije. INOVATIVNI SUSTAV GRIJANJA I KLIMATIZACIJE: U svim stanovima bit će proveden novi inovativni sustav grijanja putem kondenzacijskih bojlera najnovije generacije i radijatora. SIGURNOST: Ulazi u stanove su osigurani kvalitetnim protuprovalnim vratima. Svi stanovi povezani su s ulazom u zgradu portafonskim sustavom. KUPAONICE: Sve kupaonice su opremljene sanitarnim uređajima kvalitetnog standarda i kvalitete, te jednoručnim armaturama, moderna keramika, ugradbeni vodokotlići, te tuš prostor sa staklenom pregradom. PODNE OBLOGE: Za podne obloge svih prostorija u stanovima predviđen moderna podna obloga. Podovi zajedničkih stubišta i hodnika popločeni su modernom keramikom za vanjske i stubišne površine. URBANA VILA ILIRSKA ULICA USELJIVO 03.2025.G. URBANA VILA PRIZEMLJE: Trosoban/četverosoban jednoetažni stan u prizemlju br. 1: -ULAZ I HODNIK 6,00m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 23,70m2 -SPAVAĆA SOBA 10,40m2 -DJEČIJA SOBA 11,20m2 -RADNA SOBA+GARDEROBA 8,30m2 -KUPAONICA 4,00m2 -UKUPNO STAMBENI: 63,60m2 -DVORIŠTE 50,00m2 -PARKING ISPRED VILE SLOBODNO!! URBANA VILA PRVI KAT: Četverosoban jednoetažni stan na prvom katu br. 2: -ULAZ I HODNIK 8,80m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 23,70m2 -SPAVAČA SOBA 13,30m2 -DJEČIJA SOBA 12,20m2 -DJEČIJA SOBA 10,60m2 -KUPAONICA 4,20m2 -KUPAONICA 2,90m2 -LOĐA 7,60m2 -UKUPNO STAMBENI: 83,30m2 -PARKING ISPRED VILE SLOBODNO!! URBANA VILA DRUGI KAT: Četverosoban jednoetažni stan na drugom katu br. 3: -ULAZ I HODNIK 8,80m2 -DNEVNI BORAVAK+BLAGOVAONICA+KUHINJA 23,70m2 -SPAVAČA SOBA 13,30m2 -DJEČIJA SOBA 12,20m2 -DJEČIJA SOBA 10,60m2 -KUPAONICA 4,20m2 -KUPAONICA 2,90m2 -LOĐA 7,60m2 -UKUPNO STAMBENI: 83,30m2 -PARKING ISPRED VILE PRODANO!! -DETALJNE OPISE I UVIDE U RASPORED I POLOŽAJ STANOVA I OSTALE DETALJNIJE INFORMACIJE MOŽETE VIDJETI U NAŠEM UREDU NA TRGU SLOBODE 8, OSIJEK! PRODAJA I INFORMACIJE: 031/200-742 091/283-2930 098/438-208 ksabic@tasman-nekretnine.hr VIŠE STANOVA U NOVOGRADNJI NA www.tasman-nekretnine.hr