Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivni dvosoban stan smješten u novoj stambenoj zgradi, moderan projekt koji nudi ukupno 7 ekskluzivnih jedinica, idealno mjesto za uživanje u luksuzu, udobnosti i ljepotama Opatijske rivijere. Ovaj elegantni stan nalazi se u Opatiji, poznatoj kao „Biser Jadrana“, smještenoj na obali Kvarnerskog zaljeva, podno planine Učke. Opatija je simbol mediteranskog šarma i kvalitete života, s pogledom na otoke Krk, Cres i Lošinj. Udaljen samo 100 metara od gradskih plaža, šetnice Lungo mare, vrhunskih restorana i hotela, stan pruža idealne uvjete za luksuzni odmor ili svakodnevni život. Arhitektura i oprema na najvišoj razini. Zgrada se ističe kombinacijom moderne arhitekture i napredne tehnologije. Podzemna garaža i lift: Zgrada nudi podzemnu garažu, vanjska parkirna mjesta i podrumske prostorije, koje su izravno povezane s apartmanima putem lifta. Izvrsna toplinska izolacija: Vanjska fasada opremljena je EPS izolacijom debljine 150 mm, a obložena je prirodnim kamenom debljine 10-14 mm, čime se jamči visoka energetska učinkovitost. Prozori i pristupačnost: Prozori od poda do stropa izrađeni su od visokokvalitetnih ALU Pro profila u boji antracita (RAL 7016) s dvostrukim staklom (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Od prvog kata nadalje, ugradit će se električki upravljani ZIP screens u boji antracita. Dva apartmana u prizemlju dobit će električki upravljane rolete u istoj boji. Na zahtjev i uz doplatu od 10 % cijene prozora, dostupna je i trostruka stakla. Vrata: Sva vrata u zgradi imaju visinu od 2200 mm, također u boji antracita (RAL 7016), sa skrivljenim pantama i magnetskim zatvaračima. Ulazna vrata apartmana zadovoljavaju najviše sigurnosne standarde i izrađena su kao T30 vrata otpornna na dim. Ova promišljena kombinacija funkcionalnosti i estetskog dizajna nudi vam najvišu udobnost stanovanja i sigurnost. Sigurnost i pametna tehnologija: Cijela zgrada i zemljište opremljeni su najnovijom sigurnosnom tehnologijom. Detektori dima i video-nadzor: Objekt posjeduje opsežan sustav detektora dima i video-nadzora koji pokriva kako zgradu, tako i zemljište. Sustav alarma: Za dodatnu zaštitu tu je integrirani alarmni sustav koji zadovoljava najviše sigurnosne standarde. Energetska učinkovitost: Oprema zgrade udovoljava zahtjevima za energiju i sigurnost, što jamči održiv i bezbrižan način života. Pametno upravljanje: Na zahtjev, oprema apartmana može se prilagoditi prema željama kupca. Instalacija sustava grijanja i električnih roleta, kojima možete upravljati putem svog pametnog telefona. Ova pametna tehnologija spaja udobnost s modernim načinom života. Opis stana Ovaj elegantan trosoban klasičan stan oduševljava promišljenim rasporedom i suvremenim dizajnom, pružajući luksuzan i funkcionalan životni prostor. Ukupna površina nekretnine iznosi 118,08 m2, uključujući 92,10 m2 unutarnjeg prostora, 26 m2 natkrivenog balkona. (obračunato prema koeficijentu 0,5) Uz to, stan dolazi s vlastitim garažnim i vanjskim parkirnim mjestom te praktičnim spremištem, osiguravajući potpunu funkcionalnost i udobnost. Elegantni prostori i moderan dizajn: Stan je pažljivo projektiran kako bi spojio eleganciju i funkcionalnost, idealan za ugodan i estetski privlačan život. Direktan pristup natkrivenom balkonu i privatnoj okućnici: Svaka prostorija ima izlaz na prostrane vanjske površine, uključujući natkrivene balkone i okućnicu, što omogućuje uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Ono što ovaj stan čini posebnim jest pripadajući okućnica površine 240 m², koji pruža brojne mogućnosti za prilagodbu prema željama kupca. Uz nadoplatu, u vrtu je moguće ugraditi jacuzzi (+15.000 €) ili bazen (+48.000 €), kao i roštilj (+15.000 €) ili vrtno ložište, koje može biti opremljeno udobnim sjedalima i vrtnim namještajem (+6.000 €). Spavaće sobe: Stan ima dvije spavaće sobe, od kojih je jedna en-suite, pružajući privatnu kupaonicu unutar glavne spavaće sobe. Druga spavaća soba i dodatna kupaonica osiguravaju savršenu ravnotežu između privatnog prostora i prostora za goste elegantno opremljeno. Dodatni prostori: Na raspolaganju su spremište, podrum, jedno garažno mjesto povezan liftom direktno do stana i jedno vanjsko parkirno mjesto. Otvoreni prostor u interijeru: Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju se u prostran, svijetao i harmoničan prostor s direktnim izlazom na privatnu okućnicu, okrenuta prema moru, pružajući spektakularan pogled. Podne staklene površine: Velike staklene stijene stvaraju prozračan ambijent, unoseći obilje prirodnog svjetla i pružajući panoramski pogled na more. Ovaj stan je savršen za one koji traže moderan, luksuzan dom u blizini mora, s naglaskom na funkcionalnost i sofisticirani stil. Moderno stilsko uređenje: Unutrašnjost stan očarava pažljivim odabirom visokokvalitetnih materijala i promišljenim dizajnom. Visokokvalitetna parketna podna obloga: U Chevron uzorku, kremasto brušena, pod odaje izuzetnu eleganciju. Vrhunjske sanitarije: Moderne i luksuzne, pružaju najviši komfor u svim prostorijama. Prostrana visina stropa: S do 3,20 m, stan nudi impresivan osjećaj prostora i elegantne proporcije. Plemeniti materijali: Luksuzni detalji od kamena, drva, mramora i stakla daju stanu bezvremenski i sofisticiran karakter. Savršen sklad dizajna i kvalitete čini ovaj stan pravim remek-djelom moderne stambene arhitekture. Projekt je trenutno u fazi izgradnje, a završetak je predviđen za proljeće 2026. godine. Navedena cijena odnosi se na potpuno dovršen stan prema principu "ključ u ruke", bez uključenog namještaja. PDV je uključen u cijenu, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina. Kupnja putem tvrtke registrirane u Hrvatskoj omogućuje povrat cjelokupnog PDV-a nakon realizacije kupoprodaje. Udaljenosti Gradovi: München (533 km), Beč (514 km), Prag (840 km), Budimpešta (595 km) Zračne luke: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor oko termina. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser nekretnine – Vaš partner za vrhunske nekretnine u Hrvatskoj. ID KOD AGENCIJE: 120-56 Silvija Panuccio Direktor Mob: +385 91 5404 646 E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr