Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom, masažnim bazenom i pogledom na more Cijena 3.947 eur / m2, kupac ne plaća porez na promt nekretnina od 3%! Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište predivan dvoetažni stan u novogradnji koji se nalazi u naselju Pobri, samo 5 minuta vožnje od centra Opatije i obale. Stan je dio projekta dviju zgrada od kojih svaka uključuje po tri dvoetažne jedinice s vlastitom okućnicom. Koncepcija i veličina stanova odaju više dojam vila u nizu nego stanova, što je dodatno naglašeno rasporedom i orijentacijom pojedinih jedinica unutar objekta koji jamče visoku razinu samostalnosti i privatnosti. Stan S1 nalazi se u zgradi broj 2 koja je udaljenija od prometnice te ima drugu najveću okućnicu. Ukupna stambena površina prizemlja i kata iznosi 177,33 m2 (uz koeficijent od 0,50 za balkon iznosi neto stambena površina 168,44 m2). U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, wc, hodnik, kotlovnica sa strojarnicom, prva spavaća soba sa svojom kupaonicom te veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Na prvom katu su još tri spavaće sobe. Dvije od njih imaju svoju kupaonicu i glavna spavaća soba ima čak i garderobu te veliki balkon od 17,78 m2. Najmanja od soba (9,31 m2) može se koristiti kao radna soba i sl. Stanu pripada okućnica od 140,63 m2 s već zasađenim zelenilom i masažnim bazenom (2 × 2 m) te ukupno 3 parkirna mjesta (37,50 m2) u zajedničkoj okućnici ispred zgrade. Prilikom gradnje i opremanja korišteni su iznimno kvalitetni materijali, a ukupni standard projekta je na doista visokoj razini. Sve stambene prostorije imaju podno grijanje koje uz grijanje potrošne tople vode pokreće vlastita dizalica topline Vaillant smještena u kotlovnici / strojarnici. Za potrebe grijanja u prijelaznim razdobljima i prije svega hlađenja ugrađeni su u svim prostorijama Daikin multi-split klima uređaji. Na podovima dnevnih dijelova nalaze se prvoklasne keramičke pločice velikog formata u visokom sjaju, dok je u spavaćim sobama i garderobama kvalitetan troslojni hrastov parket. Sve kupaonice i wc-i su opremljeni prvoklasnom keramikom (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe). Prozori i vrata su ALU/PVC, svi prozori imaju rolete na električni pogon. Obavljene su i pripreme za solarnu elektranu. Stan je orijentiran na jugozapad te je stoga osunčan od ranog jutra do kasnog poslijepodneva. Prekrasan pogled iz prizemlja i kata pruža se na more. Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, bez tereta. Ova iznimno kvalitetna i luksuzna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale. Cijena ispod 4.000 eura/m2 čini ovu nekretninu i odličnom investicijskom prilikom uz mogućnost npr. dugoročnog najma (mjesečna najamnina se u ovoj kategoriji kreće preko 3.000 eura). Centar Opatije, obala: 2,4 km / 5 minuta autom (900 m zračne linije) Centar Matulja: 1,5 km / 4 minute Rijeka: 10 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 750.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 28.125,00 EUR Ukupna investicija: 778.125,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 100-012 Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 100-012 Dean Luić Direktor Mob: +385 99 214 0008 E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr