Opatija, prodaja vila sa stanovima LOKACIJA Opatija je turistički gradić, pitoresknog izgleda. Svojom tradicijom i izgledom izdvaja se od ostalih turističkih gradova jer je njegova, iako kratkotrajna povijest vrlo životopisna. Smještena podno planine i parka prirode Učka. Predivna priroda, parkovi, stare austro-ugarske vile, šetališta i plaže već 160 godina privlače turiste iz Europe i svijeta. Opatija sa svojih 340 hotela različitih veličina, je vodeće turističko mjesto u Republici Hrvatskoj. Lokacija Ville se nalazi u naselju Brege, grad Opatija. Objekti su sagrađeni na parceli površine od 1.716 m2 na 4 katastarske čestice. POSTOJEĆE STANJE VILE Izgrađenost u visokom stupnju roh bau, 9 apartmana ili stanova za tržište, uz zajedničku prilaznu cestu i bazen. Zbog zakonske regulative i prostornog plana Grada Opatije i Općine Matulji, projekt je zamišljen i sagrađen kao dvije duple kuće sklopljene u jednu cjelinu na dvije razine parcele tako da vizualno izgleda kao dva objekta, dok je u stvarnosti i dokumentaciji riječ o 4 kuće koje su spojene po dvije, s duplim zidovima. Na isti način je i parcela podijeljena na 4 čestice, tako da svakoj čestici pripada po jedna kuća. Izgrađeno je 6 garaža i planirano 12 parkirnih mjesta. Napravljen je Elaborat o etažiranju i plaćeni priključci na vodu i električnu energiju (industrijska). Objekti su spremni za početak adaptacije i rekonstrukcije. PROJEKTNA DOKUMENTACIJA Glavni projekt sastoji se od 4 (četiri) mape: Arhitektonskog projekta, Građevinskog projekta, Projekt instalacije dovoda i odvoda vode i Elektrotehničkog projekta. Idejno rješenje za legalizaciju dijela objekta i rekonstrukciju postojećih objekata iz kolovoza 2021. godine. ODOBRENJA I DOZVOLE Za projekt je izdano 4 (četiri) lokacijske dozvole te Lokacijska dozvola za pristupni put (pravo stvarne služnosti prolaza i provoza za teret). Radi ostvarivanja mogućnosti realiziranja novog Idejnog rješenja i to prije svega za izgradnju novog bazena primjernog novim standardima, podnijeli smo dana 06.10.2020. godine Zahtjev za kupnju nekretnina i zemljišta od Republike Hrvatske, a koje se nalaze uz naše parcele. Kupnja navedenih čestica omogućit će poboljšanje sadržaja oko bazena i prilagodba njegove veličine turističkim standardima i potrebama modernog gosta. Ostvarena je multi funkcionalnost objekata u smislu mogućnosti bavljenja turizmom ili da se isti prodaju na tržištu nekretnina. Omogućeno je da se dobije 5 apartmana s 5 zvjezdica i 4 apartmana s 4 zvjezdice sukladno važećem Zakonu o turizmu RH. Iz svakog apartmana pruža se prekrasan pogled na more. Elaboratom o međuvlasničkim odnosima planirano je svakom apartmanu priključiti dio dvorišta uz vanjsku ostavu i parkirna mjesta ili garažu. Omogućeno je povećanje NKP na 1.096,24 m2, izrađen je troškovnik i premjer svih radova za završetak objekta prema novom Idejnom rješenju. Izrađen je projekt interijera i eksterijera. MOGUĆNOSTI PREUZIMANJA ILI AKVIZICIJA PROJEKTA Kupovinom nekretnina ili kupovinom vlasničkih udjela poduzeća. Za više informacija, kontaktirajte nas. ID KOD AGENCIJE: 1233 Andreja Brkić Agent s licencom Mob: +385 95 861 9511 E-mail: info@aznekretnine.hr www.aznekretnine.hr