Kaiser Immobilien ppredstavlja: Otok Rab, Barbat -Luksuzni dvoetažni stanovi sa vrtom i pogledom na more U ovom predivnom okruženju na otoku Rabu, smještena je nova luksuzna stambena zgrada s tri prostrana dvoetažna stana u nizu , svaki odvojen vlastitim ulazom i vrtom ,s mogućnosti izgradnje bazena. Gradnja je započeta ,i u ovoj fazi izgradnje moguće je napraviti promjene u planu po želji i potrebama kupca, te prodavatelj nudi popust na sva tri stana u ovoj fazi gradnje. Ulaskom u svaki stan dolazite u hodnik, koji vas vodi u srce doma ,otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice . Ovaj prostrani prostor obiluje prirodnim svjetlom. Iz dnevnog boravka izlazi se na vanjsku natkrivenu terasu i vrt. U prizemlju se dodatno nalazi WC, praktično spremište ispod elegantnog stubišta koje vodi na gornju etažu. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i privatni balkon ,dok ostale dvije spavaće sobe dijele balkon i glavnu kupaonicu. Svaki stan ima pogled na more. Kako bi se olakšala organizacija svakodnevnih obaveza , svaki stan uključuje i praonicu rublja te zatvoreno vanjsko spremište. Prvi moderno dizajnirani dvoetažni stan ima ukupnu površinu269,5 m2. Ukupno: 269,5 m² Unutarnji prostor: 102.1 m² Ulazni hodnik – 3,8 m² Spremište ispod stubišta – 1,9 m² WC – 1,6 m² Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 37,9 m² Stubište – 6 m² Vanjska terasa – 13,4 m² Vrt – 138 m² Hodnik kata – 5,8 m² Spavaća soba 1 – 10,3 m² (s vlastitom kupaonicom 2,9 m²) Spavaća soba 2 – 8,6 m² Spavaća soba 3 – 13,4 m² Glavna kupaonica – 4,3 m² Praonica – 1,7 m² Zatvoreno vanjsko spremište – 3,9 m² Balkon spavaćih soba 1 i 2 – 7,6 m² Balkon spavaće sobe 3 – 8,4 m² Cijena : 440.000€ ,( s popustom 350.000€ ) Drugi dvoetažni stan ima ukupnu površinu 154,6 m². Sveukupna kvadratura: 154.6m2 Unutarnji prostor: 106m2 Ulazni hodnik : 3,8 m² Spremište ispod stubišta : 1,9 m² WC : 1,6 m² Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica : 37,9 m² Stubište :6 m² Vanjska terasa : 13,4 m² Vrt :19 m² Hodnik :6 m² Spavaća soba 1 (12,1 m²) s kupaonicom (3,3 m²) Spavaća soba 2 :10,1 m² Spavaća soba 3 : 13,4 m² Glavna kupaonica : 4,3 m² Praonica :1,7 m² Zatvoreno vanjsko spremište : 3,9 m² Balkon spavaćih soba 1 i 2 (7,8 m²) ,balkon spavaće sobe 3 (8,4 m²) Cijena:420.000€ , (s popustom 330.000 € ) Treći moderan , dvoetažni stan, ima ukupnu površinu 152,9 m². Sveukupna kvadratura: 152,9 m² Unutarnji prostor: 104,4 m² Ulazni hodnik: 3,8 m² Spremište ispod stubišta: 1,9 m² WC: 1,6 m² Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 37,9 m² Stubište: 6 m² Vanjska terasa: 13,4 m² Vrt: 19 m² Hodnik: 5,8 m² Spavaća soba 1: 11,4 m² s kupaonicom (2,9 m²) Spavaća soba 2: 9,8 m² Spavaća soba 3: 13,4 m² Glavna kupaonica: 4,3 m² Praonica: 1,7 m² Zatvoreno vanjsko spremište: 3,9 m² Balkon spavaćih soba 1 i 2: 7,7 m² Balkon spavaće sobe 3: 8,4 m² Cijena : 420.000 €, ( s popustom 330.000 € ) Barbat je prvo naselje na otoku Rabu, kada dolazite trajektom iz Jablanca prema Mišnjaku, glavnoj trajektnoj luci otoka. Od Mišnjaka do Barbata ima svega 4 km, što ga čini jednim od najdostupnijih dijelova otoka. Rab, glavni grad otoka, udaljen je oko 5 km, a do njega vodi glavna otočna prometnica. Najbliža trajektna luka, Mišnjak, omogućuje povezivanje s kopnom putem trajektne linije Mišnjak – Jablanac. Putovanje trajektom traje samo 15 minuta, a Jablanac je povezan s magistralnom cestom prema Senju, Rijeci i ostatku Hrvatske. Rijeka – Barbat: oko 120 km Zagreb – Barbat: oko 220 km Zadar – Barbat: oko 140 km Split – Barbat: oko 260 km Lopar, sjeverni dio otoka, također je povezan trajektnom linijom prema Valbiski na otoku Krku, što pruža dodatnu mogućnost dolaska na Rab. Barbat je poznat po svojim dugim pješčanim plažama i čistom moru, što ga čini idealnim za obitelji i one koji traže miran odmor. Plaže su pretežno šljunčane i pješčane, s blagim ulazom u more. Otoci Dolin i Laganj su mala otočna područja ispred Barbata popularna među nautičarima i roniocima. Šetnica Barbat – Rab uz more idealna je za bicikliste, šetače i rekreativce te vodi sve do starog grada Raba. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i dozvole za izgradnju. Za sve dodatne informacije im upite kontaktirajte nas s povjerenjem. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-90 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr