Ova luksuzna vila smještena je u mirnom i pitomom okruženju, nedaleko od popularnog turističkog odredišta Pješčana Uvala, samo 1500 metara od plaže i 4000 metara od centra Pule. Ova savršena lokacija omogućava jedinstveni spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja, čineći je idealnim mjestom za odmor i uživanje. S terase i prozora vile pruža se očaravajući pogled na zelenilo maslinika i okolnu prirodu, stvarajući ambijent potpune opuštenosti i povezanosti s mediteranskim okolišem. Vila ima uredno vlasništvo (1/1) i bez tereta, a svi potrebni dokumenti su u potpunosti dostupni, što jamči sigurnost i transparentnost pri kupnji. Jedan od glavnih aduta ove vile je luksuzni bazen, smješten u mediteranskom vrtu, koji je savršen za obiteljska okupljanja, sunčanje i opuštanje na otvorenom. Gradnja vile uključivala je najkvalitetnije materijale i moderne tehnologije. Toplinska izolacija debljine 10 cm osigurava izuzetnu energetsku učinkovitost, dok PVC stolarija na svim prozorima i vratima pruža dugotrajan i energetski učinkovit rad objekta. Za udobnost stanara, svaka prostorija opremljena je klima uređajem s funkcijama grijanja i hlađenja, dok dimnjak omogućava postavu peći na pelete ili drva, što je idealno za hladnije mjesece. Vila je također osigurana sustavom alarma i senzorima, što dodatno povećava privatnost i sigurnost njezinih stanovnika. Automatski sustav navodnjavanja u vrtu omogućava jednostavno održavanje zelenih površina. Prostrano dvorište ove vile smješteno je na parceli od 598 m², od čega je 462 m² uređeno kao okućnica, dok preostali prostor zauzimaju vila i bazen. Okućnica je ograđena visokim zidom, što osigurava privatnost i sigurnost. Dvorište je jednostavno, ali funkcionalno uređeno, s naglaskom na lako održavanje, a automatski sustav navodnjavanja omogućuje kontinuiranu brigu o zelenilu. Glavni akcent dvorišta čini djelomično natkrivena terasa površine 25 m², idealna za opuštanje i zabavu s obitelji i prijateljima. Terasa nudi mogućnost postave ljetne kuhinje, što dodatno obogaćuje vanjski prostor. S terase je izravan pristup prema bazenu od 33 m², okruženom prostorom za sunčanje, savršenom za uživanje na svježem zraku. Okućnica također nudi panoramski pogled na maslinike i okolnu šumu, stvarajući dojam oaze mira i tišine. Raspored prostorija vile na tri etaže omogućava funkcionalan i udoban život. Po ulasku u vilu, s parkinga odmah ispred nje, dolazimo do prostranog predvorja koje povezuje tri prostrane spavaće sobe, te dodatnu kupaonicu i toalet na ovoj etaži, što čini prostor savršenim za svakodnevnu upotrebu. Glavna "master" spavaća soba nalazi se na etaži iznad, do nje vodi unutarnje stubište, a prostor je potpuno izoliran od ostatka vile, pružajući privatnost i mir. Ova spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i može se, prema željama vlasnika, prenamijeniti u privatni ured, teretanu ili neku drugu funkcionalnu prostoriju. Na najnižoj etaži vile nalazi se open space prostor, bez pregradnih zidova, čime se stvara osjećaj prostranosti i svjetlosti. Ovdje su smješteni dnevni boravak, blagovaona i moderna kuhinja, a dodatna gostinjska kupaonica čini ovaj prostor praktičnim za obitelj i goste. Veliki prozori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući ugodnu atmosferu i besprijekornu povezanost s vanjskim okolišem. Ova vila je savršen spoj luksuza, udobnosti, privatnosti i prirode, pružajući iznimne uvjete za uživanje u svakodnevnom životu, uz blizinu svih sadržaja koje Pula nudi. Idealna je za obitelji, ljubitelje mira i prirode, kao i za sve one koji žele luksuzan život u neposrednoj blizini mora i kulturnih sadržaja ID KOD AGENCIJE: IS1516285 Boris Kapuralin Asistent u posredovanju Mob: 095/812-0598 Tel: 052 770 811 E-mail: boris.kapuralin@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com