PRODAJA  - DEBELJAK - LUKSUZNA VILA U IZGRADNJI - POGLED NA MORE I ZELENILO!  CIJENA NA UPIT! BLIZINA ZADRA! PREPORUKA AGENCIJE! Naselje Debeljak je smješteno sjeveroistočno od glavnog sjedišta općine Sukošana, udaljenog oko tri kilometara zračne linije, oko jedan kilometar udaljeno od mora od kojega ga dijeli brdo Tustica. Predivno malo mjesto za odmor i relaksaciju. Udaljenost od Zadra je 20 minuta autom, a od ZRAČNE LUKE ZADAR 10 minuta autom. Prodaje se vila u izgradnji neto korisne površine 298m2. Površina zemljišta - 776m2.  Sastoji se od dvije prostrane etaže, prizemlja i prvog kata, te dodatne prostorije pored bazena koja je predviđena kao podrumska ostava . Prva etaža sastoji se od: dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje otvorenog koncepta s unutarnjim kaminom u središnjem dijelu etaže. Kroz cijelu vilu pruža se prekrasan pogled na more i zelenilo. Kuhinja, kao glavna i centralna prostorija vile svevremenskog je i funkcionalog dizajna te će se koristiti isključivo vrhunski materijali prilikom uređenja. Kuhinja će također imati i kuhinjski otok te ostavu koja će biti skrivena. Prostrane staklene stijene krase dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu i bazen. Površina bazena - 32m2. Sastavni dio prve etaže su i jedna spavaća soba, kupaonica, garderoba i prostorija za opuštanje sa saunom. Prostorija sa saunom ima izlazak na odvojeni/ intimni vanjski prostor s kojeg se lako može pristupiti do prednjeg dijela vile.Na prvoj etaži nalazi se još i vešeraj/ tehnička soba.Druga etaža sastoji se od: dvije spavaće sobe sa zasebnim garderobama, kupaonicama i terasama.  Na drugoj/gornjoj etaži nalazi se i mala pomoćna soba (ured, soba za goste, dodatna garderoba...)   U izgradnji vile koriste se vrhunski materijali i primjenjuje visoki standard gradnje. Vila će biti opremljena podnim grijanjem u kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama, aluminijskim prozorima s troslojnim staklima. Svi otvori ce biti obloženi kamenom /šembrane, kako bi približili mediteranski stil i staru dalmatinsku gradnju. Posebna pažnja posvetiti će se uređenju vrta.Ispred bazena biti ce uređeno prostrano sunčalište, a predviđen je i ograđeni vrt za začinsko bilje i povrće. Planirani završetak gradnje je proljeće 2024g. Vila se prodaje potpuno uređena/namještena/useljiva uz mogućnost dogovora s kupcem oko pojedinih detalja do kraja godine. Parking je osiguran za 2 vozila. RAZGLED VILE JE MOGUĆ 7/7 DANA U TJEDNU UZ PRETHODNI DOGOVOR! Vlasništvo uredno. Više informacija na broj 0915539189 ili 0914112011.BONUS NEKRETNINE D.O.O. FEDERICA GRISOGONA 8, ZADAR PETRINJSKA 22, ZAGREB SALE - DEBELJAK - LUXURY VILLA  -  SEA VIEW NEAR ZADAR! AGENCY RECOMMENDATION!  Debeljak is located northeast from Sukošan, 1km distance from the sea from which it is separated by the hill of Tustica. A lovely little place to rest and relax. The distance from Zadar is 20 minutes by car, and from Zadar Airport 10 minutes. We are selling a villa under construction with a net useful area of 298m2. The land area - 776m2. It consists of two spacious floors, the ground floor and the first floor, and additional room next to the pool, which is planned to be a basement storage.  The first floor consists of: the living room, dining room and open concept kitchen with an internal fireplace in the central part of the floor. The entire villa offers a beautiful view of the sea and greenery. The kitchen, as the main and central space of the villa, is of a timeless and functional design. The kitchen will also have a kitchen island and a hidden pantry. Spacious glass boulders adorn the living room, which opens onto the terrace and pool. The area of the pool - 32m2. Also, the first floor consists of a bedroom, a bathroom, a dressing room, and a relaxation room with a sauna. The sauna area has an exit to a separate/intimate outdoor area from which the front of the villa can be easily accessed. There's also a laundry/technician room on the first floor. The second floor consists of: two bedrooms with separate dressing rooms, bathrooms and terraces. On the second/upper floor there is also a small auxiliary room (room, guest room, additional dressing room...). The construction of the villa uses high-quality materials and a high standard of construction. The villa will be equipped with underfloor heating in the bathrooms, air conditioning in all rooms, aluminium windows with three - layer glass. All the openings will be paved with stone, to bring closer the Mediterranean style and the old Dalmatian construction. Particular attention will be paid to the landscaping of the garden. In front of the pool, a spacious sun deck will be laid out, and a fenced garden for spices and vegetables is planned. End of construction is planned for spring of 2024.!  The villa is selling fully furnished /fitted with the possibility of an agreement with the buyer on the details by the end of the year. Two parking places. VIEWING THE VILLA IS POSSIBLE 7/7 DAYS A WEEK WITH PRIOR ARRANGEMENT!   For more information: 00385915539189 or 00385914112011 BONUS NEKRETNINE D.O.O. FEDERICA GRISOGONA 8, ZADAR PETRINJSKA 22, ZAGREB