Kuća sa tri stambene jedinice u Poljicima s pogledom, blizu mora Posredujemo u prodaji obiteljske kuće, smještene u mirnom dijelu Poljica, udaljena svega 110 metara od mora i plaže. Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 391 m². Tlocrtno nepravilnog oblika, kuća ima ukupne tlocrte dimenzija 11,20 x 13,71 m, te se sastoji od prizemlja i dva kata s ukupno tri stambene jedinice i dodatnim prostorijama u prizemlju. Glavne karakteristike: - Prizemlje: Bruto površina 94,59 m². Sadrži apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom, lođom i terasom. U sjevernom dijelu prizemlja nalazi se konoba i ostava sa zasebnim ulazima te natkrivenom terasom. - Prvi kat: Bruto površina 83,31 m². Sastoji se od dnevnog dijela s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i ostavom. Na južnoj strani nalazi se lođa. - Drugi kat: Bruto površina 71,14 m². Jednosobni apartman u poluzavršenom stanju s velikom terasom i pogledom na more. - Dodatne prostorije: Konoba i ostava u prizemlju s natkrivenom terasom, vanjskim roštiljom. - Parking: Vlastiti parking u dvorištu za više automobila. - Vrt: Prostran vrt s mogućnošću izgradnje bazena, što bi dodatno povećalo atraktivnost kuće za iznajmljivanje. Napomene: Kuća je izgrađena krajem 70-ih i početkom 80-ih godina i zahtijeva potpunu rekonstrukciju. Legalizirana je i posjeduje rješenje o legalizaciji, odnosno rješenje o izvedenom stanju, te uredno vlasništvo zemljišta. Trenutno nije ucrtana u katastar, ali je postupak u tijeku. Prednosti: - Blizina mora: Samo 110 metara od mora i plaže. - Investicijski potencijal: Idealna za investiciju zbog svoje pozicije, blizine mora i lakog pristupa. Mogućnost izgradnje bazena u vrtu dodatno povećava vrijednost nekretnine. Tlocrti sa dimenzijama nalaze se u oglasu. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje. Poslovna Politika: Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.: Jurica Pažanin E-mail: jurica.pazanin@c21.hr