Prodaje se prekrasna obiteljska kuća s poslovnim prostorom, idealno smještena uz glavnu prometnicu Bjelovar-Daruvar, u naselju Veliki Grđevac. Nekretnina nudi spoj stambenog prostora i dodatnih izvora prihoda, zahvaljujući potpuno funkcionalnom poslovnom prostoru. Poslovni prostor u prizemlju veličine 130 m², trenutno je u funkciji trgovine mješovite robe, s uređenim skladištem. Poslovni prostor donosi siguran mjesečni prihod na temelju važećeg ugovora o najmu te je smješten na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji uz glavnu cestu. Pored poslovnog prostora, u prizemlju se nalazi odvojena stambena jedinica površine 70 m², koja se sastoji od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, predsoblja, hodnika te sanitarnog čvora. Također, prizemlje obuhvaća dodatne prostore poput kotlovnice, garaže i spremišta. Na prvom katu (potkrovlju) smješten je prostrani stan površine 190 m², s dvije spavaće sobe, garderobom, velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Stan ima izlaz na prostranu južnu terasu s predivnim pogledom na lijepo uređenu okućnicu i sjenicu s roštiljem, krušnom peći i natkrivenim garažnim mjestom. Uz stambenu jedinicu nalazi se radna soba te dvije uređene prostorije koje je moguće koristiti kao sobe za goste ili neku drugu namjenu prema vlastitim željama. Okućnica je uređena i uključuje veliki voćnjak sa stablima šljiva, građevinsko zemljište s posebnim ulazom s glavne ceste te poljoprivrednu parcelu površine 10.545m2. Uz kuću se nalaze i pomoćni objekti, koji su ranije korišteni za uzgoj domaćih životinja, a sada su pretvoreni u spremišta strojeva za održavanje okućnice, drvarnicu i radionicu. Kuća je izgrađena 1974. godine, dograđena 1990-ih, adaptacija je izvršena 2015. godine kada je zamijenjena stolarija i postavljeno centralno grijanje. Nova peć sa kombinacijom drva i peleti u sustav je ugrađena 2021. godine. Nekretnina dakle posjeduje centralno grijanje koje je moguće koristiti na drva, pelete ili plin, što pruža fleksibilnost i ekonomičnost u izboru energenata. Ova lijepa kuća smještena je svega 450 metara od centra mjesta te 2 kilometra od kulturnog centra Mato Lovrak, do kojeg vodi uređen nogostup. Općinsko naselje Veliki Grđevac pruža sve što je potrebno za kvalitetan obiteljski život, uključujući trgovine, ugostiteljske objekte, vrtić, školu, Dom zdravlja, stomatologa i sportski centar s bazenom. Mjesto je odlično prometno povezano sa svim naseljima u blizini i smješteno je točno na pola puta između Bjelovara i Daruvara, jer su oba grada udaljena 26 kilometara. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za obiteljski dom s trenutačnim dodatnim prihodima ili, uzimajući u obzir građevinsku i poljoprivrednu parcelu, priliku za investiciju za budućnost. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja! Nataša Špehar 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2142 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com