RIJEKA, KOSTRENA - građevinsko zemljište 1.272 m2 - SAMO 33 METRA OD MORA! - za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA! Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju. Zemljište ima pristupni put. Zemljište pruža spektakularan pogled na more. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji u atraktivnom dijelu Kostrene. Sve komunalije blizu terena. Buduće izgrađena nekretnina imala bi pogled na more iz prizemlja, a s prve etaže pružao bi se pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Odlična infrastruktura ( autobus, ambulanta, ljekarna, restoran, dječiji vrtić, pumpna stanica... ). Ova nekretnina je udaljena SAMO CCA 33 METRA zračne linije od mora, tako da je budući vlasnik na plaži doslovno odmah. Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju. Zemljište nudi nesmetani pogled na more i ima direktan pristup plaži,što ga čini savršenim za gradnju privatne vile ili investicijskog objekta u jednoj od najpoželjnijih zona na obali. Lokacija je savršena za one koji žele mirno okruženje uz blizinu mora i prirodne ljepote. Čisto vlasništvo, bez tereta, 1/1. PARAMETRI GRADNJE: 1. Za obiteljsku kuću s JEDNIM stanom: Izgrađenost (kig) = 25%, odnosno za parcelu površine 1.272 m2 = 318 m2 tlocrtne površine zgrade Maksimalan broj etaža: Podrum, prizemlje i kat, maksimalna visina 7,5 metara Iskoristivost (kis) - ukupna bruto površina (zbroj svih površina po etažama) = 763 m2 2. Za obiteljsku kuću s DVA stana: Izgrađenost (kig) = 25%, odnosno za parcelu površine 1.272 m2 = 318 m2 tlocrtne površine zgrade Maksimalan broj etaža: Podrum, prizemlje i kat, maksimalna visina 7,8 metara Iskoristivost (kis) - ukupna bruto površina (zbroj svih površina po etažama) = 954 m2 UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM! Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području. Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići i Paveki. Karakteristično kraško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su našega kraja. U Kostreni, mjestu pomoraca i ribara, smjestio se niz novoizgrađenih vila, kuća, manjih zgrada sa luksuznim stanovima sa izuzetnim pogledom na more, ali i šumom u pozadini. Mjesto koje je organizirano po mjeri velikoga grada na manjoj geografskoj površini, čini Kostrenu idealnim mjestom za život. Blizina svih sadržaja, šume i gorja ali posebice mora, šetnica i prirodnih plaža, Kostrenu izdvaja od ostalog primorskog obalnog pojasa. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37043 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr