Top prilika! Prodaje se atraktivno imanje u prigradskom naselju Kunovec Breg, udaljenom svega 6 km od strogog centra Koprivnice. Ukupna površina imanja iznosi 1515 m2 i obuhvaća tri objekta – obiteljsku kuću, sjenicu i poslovnu zgradu, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, poslovne prilike ili turističku namjenu. Lokacija nekretnine nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih urbanih sadržaja – gradskog centra, trgovačkih centara, bazena i omiljenog izletišta Šoderica. Obiteljska kuća, ukupne površine 156 m2, odiše toplinom i pažljivo izrađenim drvenim detaljima visoke kvalitete. Prizemlje se sastoji od zatvorene loggie, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te sanitarnog čvora. U potkrovlju kuće nalaze se četiri sobe – dječja soba, radna soba i dvije spavaće sobe, pružajući obilje prostora i komfora za cijelu obitelj. Uz kuću se nalazi i kotlovnica, odnosno, kuća ima vlastiti sustav grijanja. Drugi objekt na imanju je sjenica površine 53 m2, koja uključuje zatvoreni dio opremljen kao ljetna kuhinja s vlastitim grijanjem i kompletnom kuhinjskom opremom. Sjenica svojim prostranim prostorom pruža mogućnost prenamjene u garažni prostor, ovisno o potrebama novog vlasnika. Na imanju se također nalazi lijepo uređen voćnjak s raznim voćkama, koji doprinosi jedinstvenom ugođaju prirode i privatnosti. Treći objekt je poslovna zgrada ukupne površine 290 m2. Dio zgrade je 2025. godine prenamijenjen u moderno opremljen stambeni prostor površine 96 m2, koji uključuje kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i veliki dnevni boravak. Preostali dio poslovne zgrade nudi razne mogućnosti, zahvaljujući uređenom prizemlju s kompletnom infrastrukturom i prostranom visinom potkrovlja. Ovaj dio može biti prilagođen za stambene, poslovne ili turističke svrhe, poput skladišta, doma za starije osobe ili druge poslovne aktivnosti. I ova zgrada ima svoj vlastiti sustav grijanja, što omogućuje neovisno funkcioniranje svakog dijela ovog prostranog imanja. Lokacija ove nekretnine pruža idealnu kombinaciju prirodnih ljepota i urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se predivne šume, uključujući šumu kestena, biciklističke staze i prirodne znamenitosti, dok je u kratkom dosegu sve što vam je potrebno – gradski sadržaji, trgovine, bazeni i rekreacijske zone poput Šoderice. Također, u neposrednoj blizini nalaze se kuće za odmor, što dodatno naglašava turistički potencijal ove nekretnine. Ova jedinstvena nekretnina nudi savršenu priliku za kvalitetan obiteljski život, poslovni razvoj ili ulaganje u turizam, a neovisni sustavi grijanja u svakom objektu dodatno podižu njenu funkcionalnost i vrijednost. Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2472 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com