20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe. Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina. Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto). Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima. Sve sobe na katu su klimatizirane. Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta). Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12x7 m). Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem. Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune. Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep. Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru): prijelaz Otok Virje/ Ormož - 27 km, prijelaz Dubrava Križovljanska/ Zavrč - 30 km, prijelaz Macelj - 35 km. PRIZEMLJE, 187.75 m2: - predulaz - kuhinja - prostor posluživanja - veliki prostor sa otvorenim kaminom - dva sanitarna čvora (M-Ž) - sanitarni čvor sa tuš kabinom - garderoba - stražnji ulaz - kotlovnica KAT, 155.05 m2: - jedna 2-krevetna soba - dvije 3-krevetne sobe - spavaonica sa 8 kreveta - velika kupaonica sa 4 tuš kabine i 4 umivaonika - 3 WC-a sa umivaonikom - dnevni boravak 1. POMOĆNA ZGRADA, 35 m2 za stanovanje: - kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom - kupaonica sa WC-om - galerijska spavaća soba - vanjska natkrivena terasa 2. POMOĆNA ZGRADA, 15.33 m2: - koristi se kao drvarnica - ima potencijal za uređenje u dodatan stambeni prostor 3. POMOĆNA ZGRADA, 14.82 m2: - spremište alata i opreme SNIŽENA CIJENA SA 595.000 € NA 499.990 € Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja agencije Nekretnine Croatia d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 1 Nekretnine Croatia Mob: +385 91 300 05 70 Tel: +385 42 500 100 E-mail: info@nc.hr www.nekretninecroatia.hr Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja agencije Nekretnine Croatia d.o.o.