*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE ZOVITE NA 0914070777 *** Prodaje se stambeni prostor površine 124 m², smješten na Kvaternikovom trgu, u zgradi mješovite namjene. Stan se nalazi na prvom katu, ali u stvarnosti je riječ o potkrovlju, s jedne strane krova s ​​kosinom. Prostor se sastoji od nekoliko funkcionalnih dijelova: ulaznog hodnika sa stepeništem od 10 m², dvije velike sobe od 24 m², pri čemu jedna soba ima visinu stropa od 3,5 metara, manje sobe od 10 m², te open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom koja zauzima čak 48 m². Prostor također uključuje dvije kupaonice s dva WC-a, što omogućuje udoban i praktičan život. Stan se prodaje nenamješten, a 2024. godine je potpuno renoviran iznutra. Renovacija je uključila postavljanje novih krovnih prozora i kompletnu sanaciju krova, čime je prostor dobio dodatnu vrijednost i funkcionalnost. Osim toga, vanjska fasada zgrade je obnovljena 2014. godine, a ugrađena je PVC stolarija, čime je prostor postao energetski učinkovitiji i moderniji. Parking je besplatan i dostupan u dvorištu, kao i ispred samog stambenog prostora, što dodatno povećava praktičnost i udobnost stanovanja. Lokacija stana je izvanredna jer se tramvajska stanica Kvatrić nalazi na samo 50 metara od objekta, u neposrednoj blizini su i ulice Domjanićeva i Vlaška, što čini prostor odlično povezanim s ostatkom grada. Iako se prostor prodaje po povoljnijoj cijeni, treba napomenuti da nije upisan u zemljišne knjige, što znači da je riječ o izvanknjižnom vlasništvu. Zbog toga, nekretninu nije moguće kupiti putem kredita. Potkrovlje je kupljeno kao izvanknjižno vlasništvo temeljem kupoprodajnog ugovora, a stambeni prostor je izgrađen 1995. godine. Od tada je u istom vlasništvu i posjedu. U prizemlju zgrade nalaze se poslovni prostor i dva manja stana koji su etažirani, a prostor na prvom katu može se koristiti i kao poslovni prostor za tihu djelatnost poput ureda ili kancelarija, ili pak u kombinaciji stambeno-poslovnog prostora. Ovaj stambeni prostor ima veliki investicijski potencijal zbog svoje lokacije i mogućnosti prilagodbe različitim namjenama. Iako trenutno nije u zemljišnim knjigama, ovaj prostor predstavlja odličnu priliku za investitore. Za sve informacije se javite na Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG72803 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com