DOBRODOŠLI U SVIJET EKSKLUZIVNIH NEKRETNINA U NAŠOJ BOGATOJ PONUDI POTPUNO NAMJEŠTENA I OPREMLJENA VILLA Spektakularna vila s bazenom i pogledom na more nalazi se na rubnoj parceli površine 864 m2, pružajući neometan pogled na prekrasno more koje je udaljeno svega 3 km! Villa je samostojeća, potpuno namještena i opremljena kako bi zadovoljila najzahtjevnije potrebe i ukuse. PROJEKT Vila je izgrađena klasičnom gradnjom, pružajući vrhunsku kvalitetu i trajnost. Brutto kvadratura iznosi 270 m2, dok je unutarnji stambeni (netto) dio iznosi 204 m2. Predviđena su parkirna mjesta za 3 automobila površine 40 m2. Bazen površine 36 m2. Objekat priključen na kompletnu infrastrukturu (struja, voda, odvod). Energetski razred: A Grijanje putem dizalice topline zrak-voda, podno grijanje u svim prostorijama, moguće upravljanje putem Wi-Fi mreže. Također, opremljena sa dvije vanjske i 6 unutarnjih jedinica sa tehnologijom za ugodno strujanje zraka i mogućnošću upravljanja na daljinu. Ugrađen javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom, vrhunski alarmni sustav sa senzorom pokreta, ugrađen sustav za omekšavanje vode. Bijela fasada, stiropor 10 cm i kobloga ručno klesanog istarskog kamena. Wallbox punjač za punjenje električnih automobila 22kW snage. Korišteni su samo vrhunski materijali kako bi Vaš boravak bio pravi hedonistički užitak! INTERIJER Prizemlje se sastoji od ulaznog predprostora, spavaće sobe sa kupaonom, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka sa bio kaminom za potpuno ugođaj, opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedia italia, Veneta Cucine, sjedeća garnitura marke Natuzzi. DanKüchen kuhinja sa svim neophodnim ugradbenim aparatima marke Bosch, otok s radnom pločom od keramike i prostrane blagovaonice, spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, opremljene sa bračnim krevetima Hespo Luxury Plus i ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home, zatim, gostinjskim toaletom, kupaonicom i Finskom saunom rađenoj po mjeri, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom. U svakoj prostoriji posatvljeni su tepisi Piere Cardin te je dio zidova obložen letvicama Lamelio Milo boje oraha. Na prvom katu smjestile su se tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i još jedna soba koju možete iskoristiti po vlastitim željama i preferencijama (teretana, igraonica, radna soba i sl.) KROVNA TERASA Ova visinska perspektiva pruža osjećaj prostranstva i daje vam priliku da promatrate svijet oko sebe na jedinstven način. Terasa je uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost i opuštanje. Sadrži vanjski šank, sunčalište te hidromasažnu kadu tvrtke Wellis sa pokrivačem za 5 osoba i čak 42 mlaznice te opremom za održavanje. EKSTERIJER Okoliš vile je pažljivo uređen kako bi se omogućio užitak na otvorenom. Tu se nalazi prostrani vanjski grijani bazen veličine 36 m2 (dizalica topline) sa dekorativnim kulirom, sunčalište za opuštanje i sunčanje, natkrivena terasa. Posebno će Vas oduševiti lounge area sa Rattan sedia garniturom za sjedenje, fire pit, indirektna led rasvjeta pružiti će intimnu atmosferu. Pored bazena nalazi se nadstrešnica sa ugradbenim plinskim roštiljem, bojlerom za pripremu vode za tuš, vanjski šank i potrebna rasvjeta. Biti će kompletno uređena hortikultura okućnice sa sutavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom. Ova ekskluzivna vila s bazenom i pogledom na more savršeno je mjesto za uživanje u luksuznom životnom stilu, pružajući privatnost, udobnost i spektakularan pogled na prekrasno more. POREČ Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale. Grad kulture, turizma, sporta i zabave, višestruko nagrađivan zbog svoje uređenosti i čistoće. Oduševit će vas duge staze uz samo more stvorene za šetnje, prijateljska ćaskanja, vožnje biciklom ili pak rekreativno džogiranje. Naći ćete tu i uređene biciklističke staze kroz netaknutu prirodu, koje vas pozivaju da ih istražite. Sve vam je na dlanu, tradicionalna istarska kuhinja u ponudi domaćina, nove moderne interpretacije lokalnih jela, odlična vina i maslinova ulja svjetske kvalitete, prirodne ljepote, očuvana kulturna baština, bezbroj razloga za boravak u prirodi. Ljubiteljima mora u Poreču sigurno neće biti dosadno. Ljepote Jadranskog mora i podmorja možete istraživati tijekom cijele godine. Uz biljni i životinjski svijet mora sakriven uz podvodne grebene i spilje, razgledati možete i utihnuli svijet potonulih brodova. Sve je to samo dio ponude Poreča i njegove okolice. Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranoj agentici za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina: LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1512760 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com