Kaiser Immobilien predstavlja: Vila sa grijanim bazenom i dva apartmana U srcu Dalmacije, u slikovitom mjestu Pridraga, smjestila se ova idilična vila sa grijanim bazenom koja spaja udobnost modernog života i ljepotu netaknute prirode. Kao pravi dragulj u ovom ambijentu, vila koja je predmet prodaje nudi sve što biste mogli poželjeti za obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor. Prostire se na 107 m² stambene površine, dok ukupna površina parcele iznosi 551 m². Ono što ovu nekretninu izdvaja jest potpuno ograđena parcela visokim zidovima, čime se osigurava maksimalna privatnost i sigurnost. Kuća je potpuno renovirana 2022. godine, a zahvaljujući energetskoj učinkovitosti (certifikat A+), osigurava niske režijske troškove. Podijeljena na dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa svojim ulazom i zasebnim dvorištem, što omogućuje potpunu privatnost. Prizemlje je otvorenog koncepta i uključuje velik i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je moderno uređen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, s velikim staklenim vratima koja vode na natkrivenu terasu 35m2 , sa koje se spuštaju stepenice koje vode na nenatkriveni prostor uz bazen. U prizemlju se nalaze i tri spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelj s djecom ili goste. Uz to, tu su kupaonica s toaletom i dodatni odvojeni WC za praktičnost korištenja. Vanjske stepenice vode na kat, koji je organiziran kao zasebna cjelina, pružajući dodatni komfor i privatnost. Ovdje se nalaze dvije sobe, koje mogu služiti kao spavaće sobe, radne sobe ili gostinske sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Kat također sadrži kupaonicu i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu 28m 2, s prekrasnim pogledom na more. Glavna atrakcija dvorišta je grijani bazen, okružen visokim zidom koji osigurava apsolutnu privatnost, čineći ga idealnim za uživanje tijekom cijele godine. Nekretnina također dolazi s uhodanim poslom turističkog najma, pri čemu se gornji apartman već uspješno iznajmljuje, s izvrsnim ocjenama i visokom popunjenošću tijekom sezone. Uz prodaju dolazi i postojeća stranica za najam, omogućujući novom vlasniku nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja, te brzi povrat investicije . Dodatna oprema uključuje solarnu elektranu, dizalice topline u svim prostorijama, kao i punjač za električne automobile, čime se ova kuća ističe kao ekološki održivo i energetski učinkovito rješenje, klima uređaji i podno grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Smještena u okruženju drugih kuća i borove šume, ova nekretnina nudi mir, sigurnost i ravnotežu između privatnosti i povezanosti s lokalnom zajednicom. Vila se nalazi na prostranoj parceli s velikim uređenim vrtom, koji je idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. U sklopu vrta smješten je vanjski komin, savršen za pripremu roštilja i druženja s obitelji i prijateljima. Dva odvojena, prostrana vrta uređena su s pažnjom, oplemenjena zelenim travnjacima i ukrasnim biljkama, dok blagi nagib vodi u podrum, pružajući dodatan funkcionalni prostor. Osigurana su dva natkrivena parkirna mjesta, koja su dio pomno osmišljenog vanjskog uređenja. Pridraga je malo, ali šarmantno mjesto, smješteno nadomak Novigradskog mora, okruženo borovom šumom i plodnim vrtovima. Njena povoljna lokacija nudi blizinu mora , udaljena samo 35 km od Zadra, te oko 10 km od autoceste A1, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske. omogućujući lakoću putovanja, ali i bijeg od gradske vreve u potpunu privatnost i mir. Pridraga je strateški smještena u blizini nekoliko nacionalnih parkova i zračnih luka, što je čini izvrsnom polazišnom točkom za istraživanje prirodnih ljepota Hrvatske i jednostavan pristup zračnom prometu. Nacionalni park Paklenica: Oko 30 km istočno od Pridrage, približno 30 minuta vožnje automobilom. Nacionalni park Krka: Oko 70 km jugoistočno, što je oko 1 sat vožnje. Nacionalni park Plitvička jezera: Oko 120 km sjeveroistočno, odnosno oko 1 sat i 45 minuta vožnje. Nacionalni park Kornati: Polazna točka za posjet Kornatima je grad Murter, udaljen oko 60 km jugoistočno, što je oko 1 sat vožnje automobilom, nakon čega slijedi vožnja brodom. Zračna luka Zadar: Najbliža zračna luka, udaljena oko 25 km zapadno od Pridrage, što je oko 25 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Split: Udaljena oko 130 km jugoistočno, približno 1 sat i 30 minuta vožnje. Zračn luka Zagreb: Glavna hrvatska zračna luka, udaljena oko 270 km sjeveroistočno, što je oko 2 sata i 45 minuta vožnje automobilom. Vlasništvo i sva potrebna dokumentacija su uredni. Za više informacija i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Tel: +385992510230 Marijana Papić Tel:+385955046197 Nina Fabijan Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-89 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr