Prodaje se zemljište u Popovcu, Sesvete, površine 3600 m2. Zemljište se nalazi u M1 zoni, odnosno mješovite je, pretežito stambene namjene. Na jednoj građevnoj čestici može biti jedna glavna (stambena) građevina te pomoćna i/ili manja gospodarska građevina. Širina parcele uz pristupni put približno je 24,26 m, a dubina približno 142,07m. Pristupni put je dijelom asfaltirana cesta, a dijelom makadam na kojem od komunalne infrastrukture nema priključaka. Pomoćne i/ili manje gospodarske građevine mogu se graditi do 50 m2 tlocrtne površine na jednoj građevnoj čestici. Glavne, pomoćne i gospodarske građevine mogu se graditi kao slobodnostojeće i poluotvorene. Glavna građevina može imati najviše dvije etaže (prizemlje i kat), uz mogućnost gradnje podruma i potkrovlja. Ukupna visina građevine od kote uređenog terena do vijenca građevine je najviše 7,5 m. Bruto razvijena površina glavne građevine može biti najviše 500 m2 za slobodnostojeće, a 300 m2 za poluotvorene građevine. U jednoj glavnoj građevini mogu se graditi najviše dva stana. Prigodom nove gradnje udaljenost građevinske linije od regulacijske linije ulice mora biti najmanje 5,0 m, a uz Varaždinsku cestu najmanje 8,0 m. Najmanja udaljenost od međa susjednih građevnih čestica mora biti pola visine (h/2), ali ne manje od 3,0 m, računajući od fasade ili od istaka na fasadi. U već sagrađenim dijelovima naselja, u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3,0 m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1,0 m, pod uvjetom: - da udaljenost od drugih međa susjednih građevnih čestica nije manja od 3 m; - da se na građevini koja je na udaljenosti manjoj od 3 m od međe susjedne građevne čestice ne mogu graditi otvori prema toj međi. Veličina građevne čestice za novu gradnju mora biti najmanje: - za slobodnostojeće građevine - 600 m2 , s tim da širina građevne čestice, mjerena na mjestu građevinskog pravca građevine, ne može biti manja od 14 m; - za poluotvorene građevine - 480 m2¸ s tim da širina građevne čestice, mjerena na mjestu građevinskog pravca građevine, ne može biti manja od 12 m; - dubina građevne čestice, u pravilu, ne može biti manja od 25 m. Izgrađenost građevne čestice za novu gradnju mora biti: - za slobodnostojeće građevine - najviše 30%, a na česticama većim od 1.080 m2 najviše 20%, uz najmanje 30% neizgrađenoga ozelenjenog prirodnog terena; - za poluotvorene građevine - najviše 40%, a na česticama većim od 900 m2 najviše 20%, uz najmanje 30% neizgrađenoga ozelenjenog prirodnog terena. Asistent agenta: Valentina Banovec Mob: 099/462-0956 E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID KOD AGENCIJE: 1902