ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, BORČEC, 1393 m2 Prodaja građevinskog i poljoprivrednog zemljišta na Borčecu ukupne površine 1392 m2 (zemljišnoknjižni podatak), odnosno 1355 m2 (katastarski podatak). Zemljište se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog djela. Gornji dio zemljišta (uz prometnicu) - stambena zona, oznaka S, urbano pravilo 2.2. Donji dio zemljišta - zaštitna zelena površina, oznaka Z, urbano pravilo 1.10. Predmetna čestica se dijelom nalazi u zelenom, a dijelom u građevinskom području naselja (cca. 530 m2) te je na tom dijelu moguće graditi prema sljedećim uvjetima: - gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; - najmanja površina građevne čestice je 600 m²; - najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; - najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine; - najveći kisn 0,6; - prema novom GUP-u : "građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji, gradnji zamjenske građevine u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine može se zadržati postojeći broj veći samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja"; - najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; - najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; - sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži); - pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje; - udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; - rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m², uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova zamjenska građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži); u rekonstrukciji, zamjenskoj gradnji u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine umjesto postojeće postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećanja; drugi lokacijski uvjeti prema trenutnom GUP-u "nisu ograničeni", po novom GUP-u "prema detaljnim pravilima"; Novim GUP-om trebati gledati sve gore navedene uvjete- Svi priključci se nalaze uz parcelu. Vlasništvo uredno, bez tereta. Cijena: 97.000,00 € ID KOD AGENCIJE: 6330 Renato Jeličić Agent s licencom, suradnik Mob: +385 91 2233 499 Tel: 01 779 23 10 E-mail: renato@starling.hr starling.hr