Prodaje se zemljište površine 6494 m² sa starom kućom za rušenje u Breznici, Novi Marof. Zemljište se sastoji od pet parcela. Širina zemljišta uz prometnicu je približno 47 m, a dubina na najdubljem dijelu je približno 109 m. Prema prostornom planu, približno 1356 m² se nalazi u građevinskoj zoni, mješovito - stambene namjene, a ostatak je poljoprivredni. Na jednoj građevnoj čestici u zoni mješovite, pretežito stambene izgradnje, može se graditi: - jedna stambena ili jedna poslovna građevina - stambeno-poslovna građevina - stambena i poslovna građevina, te uz njih prateće pomoćne i gospodarske (vezane uz poljoprivredu) građevine koje zajedno čine funkcionalnu cjelinu. Način izgradnje slobodnostojećih građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način: - najmanja širina građevne čestice je za prizemne 14 m, a katne 16 m; - najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 30 m; - najmanja površina građevne čestice je za prizemne 350 m², a za katne 480 m². Način izgradnje dvojnih građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način: - najmanja širina građevne čestice je za prizemne 12 m, a katne 14 m; - najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 30 m; - najmanja površina građevne čestice je za prizemne 300 m², a za katne 420 m². Način izgradnje nizova građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način: - najmanja širina građevne čestice je za prizemne 8 m, a katne 8 m; - najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 25 m; - najmanja površina građevne čestice je za prizemne 200 m², a za katne 200 m². Najveća bruto izgrađenost čestice kod slobodnostojećih i dvojnih građevina iznosi 40%, a kod građevina u nizu 50%. Stambena, stambeno-poslovna, odnosno poslovna građevina mora se locirati na uličnom građevinskom pravcu koji se u pravilu definira na udaljenosti od najmanje 5m od regulacijske linije građevne čestice, odnosno na pravcu koji je već pretežito formiran postojećom zatečenom izgradnjom u potezu. Mikrolokacija: trgovina je udaljena 1 km, osnovna škola 6 km, do centra Novog Marofa ima 15 km, a do Svetog Ivana Zeline 12 km. Asistent agenta: Valentina Banovec Tel: +385 1 203 007 Mob: +385 99 4620 956 E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID KOD AGENCIJE: 2062